看起来，当这个想法是成功的与媒介和在学术界作为一个吸引人的设计观念时，它是明显较不普遍的多数建造者、购房者和分区制当局作为方式实际上修建郊区家。 艺术性的成功，新的城市规划专家理想主要是商业失败。 因此问题为新的城市规划成为了： 如果您是那么聪明的增长，为什么不是您富有的？ 我们为什么不修造它 或许有建造者比他们有未温暖到想法投入新的城市规划专家样式住宅更多的二个重要原因： 建造者害怕少量购房者将想要他们。 更大的家在更大的全部传统上看了如更加中意，而紧凑发展不奉承在这个公开头脑里在腐朽中心城市联系了邻里。 更大的是更好的是消费者反应不仅对家，但是对大范围消费品。 但是，当房子全部supersized时，怨言登上那片地方农场土地，露天场所，并且生活水平结果被减小。
“大是更好的”范例，然而，开始粉碎。 而不是工作为大的公司，许多人民开始了小企业。 由批评蜇他们做美国油脂，餐馆，并且食品加工器是切口部分大小。 并且，而一半世纪前豪华汽车总是便宜地总是大和小汽车，买家今天认为汽车质量和声望可能进来小包装。 新的城市规划同样地表示，小全部发展可能有类和吸引老练高级买家-重大成就。 但是，当新的城市规划专家家在有些市场上时很好出售，他们在其他衰弱了。 并且新的城市规划专家建筑师总是未提高他们的抢手甚而在放，小全部家是更加可接受的。 怀乡语言纯正癖-例如前沿、胡同和甚而特殊屋顶沥青和突出物的规格-能促进费用，不用，为至少许多买家，增加比照价值。 在适度住房价格上一个中西部市场，建造者估计这样命令会加$10,000到每个家的价格。
2.分区制当局不会让建造者修造他们。 但是，即使在哪里人们想要买新的都市家，并且建造者想要建立他们，常常地有一个管理问题。 分区制郊区区域规划部门代码和决定比市场需要或计划者拥护的最新的概念经常反射地方房主的价值。 而小全部发展被观看作为对财产价值的一个威胁更加高价的家在更大的全部看作为拔现有的房子的价值。 除通过计划的单位发展认同之外，危险，昂贵和通常费时的路线那么少量分区制章程允许新的城市规划。 并且，似是而非地，它不好总是在放，新的城市规划倾向。 计划者准备允许这样社区的特别章程有时如此装载与他们实际上劝阻的命令和制约什么他们外表寻求促进。
建造者足够大胆面对这些双胞胎障碍经常找到需要修改建筑师的新的城市规划专家宣言改善成交与地方市场和政治现实。 因此经验建议什么在许多市场上必要是选择到匍匐和新的城市规划。 提供紧凑， walkable社区的两好处和新的城市规划专家设计师禁止的一种灵活性的发展模型也许运作新的城市规划没有的地方。 称紧密团体计划的选择被记载了后出版物读由计划者和市官员和被提出在会议。 对新的城市规划专家设计感兴趣的建造者也许希望考虑好处CKC提议。 紧密团体 紧密团体计划提供紧凑社区，不用任一设计师标签或虚假历史性的气氛。 因为这个名字暗示，它是一种更紧的织法在都市织品。 CKC看齐历史性的邻里的样式，不用任何义务仿造他们的出现。 而不是试图复兴过去， CKC收缩这个礼物。 当新时收回人的城市规划尝试，紧密团体计划打算带来他们。 和在更旧的邻里， CKC计划意味更小和更加狭窄的全部、更浅的围场和挫折、更加狭窄的街道、步行者友善和较少街道外的停车场。 它是郊区居民在饮食： “小是美丽的，较少是更多”。 紧密团体精华是严紧。 被减小的度规手段居民中意地是离商店、服务、公园、学校和邻居的家较近。 但是不同于新的城市规划， CKC不坚持怀乡建筑。 它尊敬传统邻里的精神，无需寻求复制他们literalistically以一种迪斯尼乐园时尚。 因此CKC容忍当代大厦门面和曲线街道，并且没有胡同的不甚而porchless家或块是verboten。 由于CKC不是样式，它是标度。 更多比新的城市规划专家设计， CKC计划看齐什么的精华在我们的更旧的城市和镇也许称老城市规划，即75或更多年老紧凑邻里。 与新的都市社区对比，老都市邻里在中心未被设计也未被服从到严密的审美控制。 此自由导致了与今天新的都市地方形成对比管辖的神色的活泼的多样性。 老城市规划灵活性和多样性友善允许它集体被修造服务所有口味，并且收入水平，创造逃避了的成功设计师标记新的城市规划。 后者太经常仿造更旧的邻里的形式，当错过点至于时什么使他们成功。 CKCs的好处 紧密团体计划可能提供对与交战的匍匐感兴趣的建造者一定数量的好处超过新的城市规划专家设计。 一个更加宽广的市场
新的城市规划必须约会主要是产品商机迎合的老油条。 其昂贵的杰出人物统治论实际上是Consumer ・找到的这个最重大的瑕疵Reports在对新的城市规划的分析在1996年5月。
但是，因为specs为CKCs比新的城市规划灵活，并且不要求精华设计小组，他们可以被建立在价格点的一个更加宽广的范围，为中产阶级服务并且高级市场。 CKC是欣然能适应的对较少讲究时尚中间美国并且对小城市。
并且不同于新的城市规划， CKC在有争议的哲学蔑视没有建立为著名新的城市规划专家建筑师明确表达的当代郊区居民，但是多数建造者不分享。 建造者认为，什么其缺点，郊区居民相当出售远远超出过去半世纪。
匍匐可以被驯服，不用新的城市规划专家设计坚硬。 CKC轻轻地允许建造者对转折买家从什么他们用于现在到紧凑社区的环境和其他好处。
2. 更加有销路的名字 “新的城市规划”是不幸地一个可怕的营销身分为细分在多数市场上。
其瑕疵超出闷范围，临床和学术听起来名字。 八十年前， “都市”建议了样式和优雅。 但是这个名字今天有消极协会对穿着牛仔裤，驾驶搭便车或SUVs的新的购房者，听到乡村音乐和很少冒险街市。
“传统邻里”是有些更好的，因为“传统的”是贤良与一些，如果不是所有，买家。 但是“传统”身分和冒充历史性的建筑倾向于限制这个市场到买家倾斜往是新的城市规划的长处的乡情。 命名“紧密团体”，在另一只手，避免消极和市场限制内涵，当建议多数买家能辨认与的正面价值时。 这个名字有避免做评断关于建筑或生活方式可能让买家厌恶的温暖的协会。
3.伸缩性到买家特选 CKC也允许建造者提供购房者要和付出的特点，如与特点新的城市规划专家建筑师被区别决定他们应该有。
新的城市规划专家坚持，例如，家有前沿，外表刺激邻里善交际。 但是前沿是普遍的上次，没人有空调、DVD机或者互联网。 并且附有前沿房子几乎不保证它将使用。 同样，而胡同提供车库门没控制的一个前面家庭门面的审美贤良，他们也有缺点。 有些买家看见胡同当安全问题。 并且被铺的胡同增加两建筑费和决赛引起不渗透的表面。
4. Approvability在修改过的常规分区制之下 在许多社区，当然，将有介入更小的全部和更高的密度的所有提案的政治问题。 但是在多数社区有代码问题。
这带领一些新的城市规划专家建筑师主张替换分区制代码用什么他们称“基于形式的章程”。 这些本质上是建筑师准备的图画工作为管理当局几年事先设置详细的specs为民办的发展。
建造者也许发现有点儿夸张首先替代的新的城市规划的概念为常规细分然后替换分区制与章程的一种全新的类型。 并且他们的建筑师可能不赞赏由另一位建筑师的远见被压抑为他们的物产。
但是，因为CKC收缩常规发展度规，并且不要求设计细节，它可以由常规分区制和细分法令调控与开发标准的一些修改。
新的城市规划为我们其余的人 什么至今是一个有限市场为新的城市规划专家细分不要需要阻止建造者探索匍匐战斗协定社区的好处。 那是，因为许多我们的当代中流砥柱-汽车，空调，电视机-开始作为优质定价的玩具宽裕。 但是，当这些豪华适应了并且有通过大量生产减少的他们的生产成本，他们变得可利用对一个更加宽广的市场。 一半世纪前，比尔Levitt在郊区居民看了此潜力，历史上是唯一禁区都市富裕。 Levittown在合适的时候是正确的产品以正确的价格为普遍的成功。 做它发生必要需要了某一牺牲按设计价值。 当房主后增加了他们自己区别的接触时，单纯功能Levittown房子最初相同在出现方面。 但是在民主化郊区生活，跟随他深刻地的Levitt和那些人改变了这个全国生活方式和城市环境。 虽然大全部细分依然是普遍，史无前例的当前运动和立法行动反对“匍匐”也许是21世纪范例转移的早证据。 如果新的城市规划专家设计非难由管理者看作为唯一的赔偿，对低密度，针对汽车的发展的后果的合法民众关心可能翻译成史无前例的限制的章程。 这种结果也许被避免，如果建造者带头提供是灵活和能适应的对的其他解答什么更多购房者将接受。 历史上，产业演奏了辩护与对分区制控制、环境决定一切论、冲击费和现在聪明的增长和新的城市规划的易反应的反应。 或许，但是最佳的辩护为建造者是这次谚语的好进攻。 那可能意味前摄提供表达社区关心，虽然同样遇见这个市场的测试的选择的建屋者为匍匐和新的城市规划专家设计。 由于亲切角色，建造者在新的光也许被看见由管理者： 较少作为问题一部分和更多作为解答一部分。 条款的一汇集的赠送阅本在紧密团体计划通过与Gann同事联系是可利用的在800-762-GANN。 约翰L. Gann， Jr.， Gann的总统联合，发展顾问，工作在达到“对官民都市发展问题的双赢的”解答。 | 
