联合瞄准在加利福尼亚的住房危机 由Broderick珀金斯
萨加门多，加州 -- 加利福尼亚能立法其住房危机？ 政府、企业、劳方和住房提倡者的两党联合似乎如此认为。 这个小组此星期发射了“职业介绍所住房”，被设计的新的立法堰坝缓和在经济摊位的危害留下相对地待遇优厚的家庭努力发现住房和州的住房危机。 立法希望滚动增长克制，促进填入的住房和低和适度收入房主，改革建设瑕疵诉讼法律和通过去除什么否则鼓励付得起的住宅建设它认为限制手铐。 闪耀炫目孔在联合的战略，然而，包括保护或环境小组的缺席和缺乏一个直接角色为创造工作的雇主。 工作建立负责主要对州的住房危机。 叫了“‘99ers”，关于金子冲时代‘49ers，工作者成群结队聚集对寻找成千上万个技术工作的加利福尼亚每年引起由州的兴旺的经济。 当这个州短小悲惨是安置由成千上万的家时候，汇集来。 偏重供应和要求等式推挤了价格由最上层决定，许多勤勉加利福尼亚居民管不着。 在洛杉矶，例如，幼儿园老师的平均收入把她或他留在$64,323买得起一个中间定价的家短小。 一位消防人员在旧金山在收入在那个城市需要一另外$88,243在一个中间定价的家合格。 在帕洛阿尔托(硅谷市)，警探比他或她赢得买家需要超过$150,000 -- 假设他可以找到一为销售，根据联合。 1999年地产商的加利福尼亚协会在从40%投下的加利福尼亚在它是自1992年以来的1998年%到37%最近报告了住房支付能力，最低，当它是32%。 支付能力指数是能买得起这个中间定价的家家庭的百分比。 一些旧金山湾区县在记录低支付能力指数利率附近面对在20%以下。 在旧金山它是18%、19%在圣Mateo县和20%在马林县，根据汽车。 1999年，圣塔克来拉县(硅谷)主要有28%，由于一项住宅群提供指标技术工作创造的高收入。 那利率，然而，可能是更低的。 近几个月来，与多数售屋为更多比要价，这个中间价格靠近或在一半百万美元里程碑为单身家庭的分隔的转售家。 在硅谷，相对地更多人民能买得起家，家庭是猛打发现他们。 超过1.7百万人民的地区，与大约300,000个业主居住的家，经常产生少于1,000个家待售。 “我可以了解简单的供给和需求等式”，总统说Sunne怀特McPeak，海湾地区委员会，促进地方经济繁荣和生活水平的一个由商业主办的，公众政策组织。 “立法的意向是让这个市场运作适应人口的充分的光谱的需要。 那意味得到住房充分供应和停止拘束的供应从驾驶费用为房主和租借人”， McPeak说。 在提出的立法之中10个片断是会的供应： 安排可用对增长控制对地方经济和住房供应的主动性的冲击的公开分析，并且这个环境。 审查障碍对安全开发以前污染的，所谓的“棕色领域”站点在存在都市和郊区。 增添国家预算扩展房主项目为低落和适度收入家庭。 提供财产税和其他刺激促进住房在高工作增长区域和工作增长在区域与充足的住房。 使用再开发住房资金创造更加都市的填入的住房机会。 促进建设瑕疵争执改革与减少措施的时间和费用鼓励更加高密度，更加付得起的公寓房和租务家庭建设。 改革加利福尼亚环境质量行动减少被用于的重复回顾使或否决填入的项目失去作用。 CEQA要求环境回顾在主要发展之前可能进行。 那条法规抬眼眉在环境保护者和环保专家之中，表示法是显眼地缺席的联合。 “我们不采取一个立场为或反对这些票据，是为绿色地带联盟工作在进步，但是至于，我们是犹豫在谈论改革CEQA的立法之后得到。 那不是这个问题，当您谈论住房工作不平衡状态时”，说秋天Bernstein，南旧金山湾区代表字段为绿色地带联盟，促进土地保护和都市发展的小组。 并且缺席的联合的战略是供应他们引起的命令雇主采取在创造住房的一个更加直接的角色为工作。 加利福尼亚的金融部门说好工作住房平衡包括为每1.5工作建造的一个新的家被创造。 当工商业界造成新公寓的费用通过小组象硅谷制造业小组时没有向employesrs的直接手的供应在大厦住房，作为J. Kaiser被修建为他的雇员回家数十年前。的亨利。 Kaiser显露了社会良心，当他扮演一个重大角色帮助结束在大萧条和第二次世界大战以后开发的住房短缺。 Kaiser在洛杉矶，波特兰，俄勒冈，檀香山修建了超过10,000个家和在什么现在是硅谷。 在顺道访问的这个时代，其他雇主在别处造成了住房努力在这个国家。 今天，然而，胆敢“不杀害下金黄鸡蛋的鹅”，亦所谓。 “真正地是一个好观点，连接工作与安置很象工作与医疗保健连接。 那里存在潜力修建家，工作被创造在职业介绍所附近创造住房密度和减少交通和为更加适于居住的社区做”，说Bernstein。 | 
