> 房主的忠告
学院跳起学生变动不动产需要
由彼得・ G.米勒
在家在这个国家中邮件慎重地观看。 从学院的信件每天到达，许多采纳轴承新闻对一个机关或别的。 父母，当然，由这样新闻是兴高采烈的 -- 至少直到他们看学费票据。 较不重要，在许多家庭作为孩子不去关闭那里学院很少居民和许多空间的现实的问题： 什么现在是舒适巢很快将抵抗航空公司终端根据剩余英尺长度。 多年来，当居住者的数量每个家庭是收缩的时，家增长根据方形的区域。 这个结果是更多平方英尺每个居住者，豪华，当家充满人，但是昂贵的剩余时，当孩子离开时。 展开问题为许多家庭与学院跳起孩子是这： 您是否停留，出售或者中间某事？ 短期，因为孩子为烹调和优秀洗衣店设施，将回家，但愿父母不需要做出决断。 但是您能看到不在路下参观较不频繁，当需要拂去剩余空间的灰尘大量将继续时。 论点为停留是强的： 它是您的家，它是您培养了孩子的地方，您是舒适的，您知道邻居和邻里和通过停留您不必须审阅物理和精神精神创伤移动。 移动向新的司法也许冲击能力获得州奖和奖学金和在住宅学费利率合格。 并且，将通过举行在一个更大的家上在将来有室为多代的生活，一个逐渐普遍的安排。 或者，如果您移动您可能有山姆大叔不会收税的赢利。 更小的物产将有更低的月度费用和较少维护。 如果您移动向一个新的家您在更旧的房子里比被找到也将得到对空间和更加现代的特点的一个更好的用途。 在讨论中被埋没出售或不出售另一个问题，是难忽略的一。 不动产市场在许多社区是强的，因为人口继续生长，并且可利用的建筑场地的数量在合意选址稳定地减少。 这个结果是许多家庭有每年赞赏与一些规律性的财产。 实际上，为了许多家庭家是他们最伟大的唯一金融性资产。 “他们在共同基金在库存拥有和直接地举行的家庭”， Alan Greenspan说联邦储蓄会主席， “几乎两次拥有超过$14兆在不动产资产，数额。 在过去二年，显著地增加按不动产资产的价值有，为有些家庭，被缓和的股市损失和支持的消耗量”。 它是有些奇怪的考虑，但是以一些区域赞赏财产价值的利率在四年里可以增加由足够的美元覆盖所有学院费用。 当然，这没有被保证，但是在特定社区它也不是不合情理的。 因而真正的冲突为父母学院跳起孩子是剩余空间对在更多升值的潜力。 什么？ 税收规则现在被修建它的方式也许是值得考虑一条中间路线： 拿着物产，至少当孩子在学院时然后租赁二年。 此方式所有者能受益于说的联邦税规则那在许多情况下注销赢利从最初住所所有者的销售在物产一定居住为二过去五年。 有关细节，请务必与税专家讲话。 此方法的吸引力是多达$500,000在赢利从一个头等住所的销售可以从税被庇护为已婚夫妇和$250,000为各自的所有者。 如果不动产价格停滞或下跌，但是什么发生？ 全国各地，全国协会说地产商的，住房价格每年增加了根据收付实现制自1968年以来，第一个年纪录被保留了。 同时，它也是真实的住房价格在所有地点未平等地增加，并且那在一些区域价格实际上下降了在特定时期。 因此，如果您的孩子理解对学院，祝贺。 现在喜欢打开您的蓝皮书并且完成此问题： 给出您的需要和特选，停留，出售或者租赁最好的？ 没有“正确的”答复，并且您不会被计时。 现在开始。 | 
