公寓在天际为多家庭今年住房建筑业- 2/9/2004 -多家庭房东房客商务大厦

公寓最明亮的斑点在天际为今年多家庭住房建筑业

最明亮的斑点在多家庭天际现在是公寓市场。 根据Seiders，公寓房现在代表被生产的25%所有多家庭单位。

在2004年“我们盼望那25%增加到30%”，他说，补充说，最初计划的许多发展，豪华租务把变成公寓，在他们完成之前。 公寓此增加的大众化预计在来年继续，说Seiders，驾驶为销售多家庭单位建设开始到超过10年没看上流。

多家庭租务有苦日子现在，但是两名演讲人说有好消息来。 “我们的展望对经济增长在’ 04是好”， Seiders说，援引“将引起真正的工作增长的健康经济扩张”。 并且，他补充说， “这为出租房的生产商是重要的，因为消极工作增长[工作是被裁减或去近海处]和高空房率是强烈相关的”。

展望从Seiders和Witten两点到持续的增长在通过2004年被创造的工作，将帮助增加失业率。

来源： Witten顾问，历史数据从美国劳动统计局; 展望从Economy.com和全国协会为企业经济

提出一些令人担心的事，多家庭开始为大厦与五个或多个单位年年稳定地继续了在大约300,000个单位，甚而在面前近记录空房率。 并且，作为宁可会是的租借人所有者留下他们的出租单位并且去年买了家以记录低抵押利率，这个市场未吸收所有空置单位-新空置公寓和被修造的新的出租单位。

情况，说Witten，改善，但是公寓供应继续赶过需求，当投资者继续资助新的多家庭发展。

Witten今年底以前看回归到平衡在供给和需求之间。

他辨认了休斯敦、亚特兰大、达拉斯、洛杉矶和华盛顿特区，他期望有在来年开始的出租公寓的大数的城市。 但是他看见杰克逊维尔、FL、洛杉矶和迈阿密作为最有利的城市为出租发展。