矛盾的外型为2006年房产市场 由Blanche伊万斯
预测员预言住房将继续其转淡， 2006年，但是预言是混杂的当谈到多少。 地产商的全国协会说安置销售如果级和历史上保持在高水平，根据Realtors®的全国协会。 抵押利率，但是不那么快速地趋向至于出轨房产市场。 大卫Lereah， NAR的主经济师，盼望30年的固定利率抵押年底以前上升到6.9%。 他说， “经济增长和工作建立为房产市场提供一个有利背景，但是上涨的利率有一个抵销的作用”。 而失业率应该平均为4.8%， 2006年增长在美国国民生产总值展望在3.7%。 在2005年现有家销售在纪录设想从记录7.08百万今年下降6.0%到6.65百万，造成销售合计第三高年， 2003年集合。 新家销售去年是可能的秋天10.9%到1.14百万从记录1.28百万-两个区段将看第三佳年跟随2005年和2004年。 在2006年住房建筑起动展望在2.00百万，去年是3.2%在2.07百万之下在总开始。 而中间新家价格预计上升2.3%到$242,700，全国中间现有家价格为所有住房类型可能今年增加6.4%到$221,700。 2006年通货膨胀如由零售价指数测量看在3.4%。 通货膨胀被调整的可消耗个人收入应该今年生长3.8%，说NAR。 但是不是所有的经济学家是如乐观，或许由于产业他们代表。 一位经济学家相信那冷却的兴趣在安置由投资者、鸭脚板和投机商上将是因素。 戴安娜Swonk， Mesirow的主经济师财政，在她的题材的4月问题在经济那说2005年，当四出于10个家由非占领购屋者购买包括假期、二家和投资买家， “猜想扮演我们会想要的一个更大的角色，当抵押用于上升到这个市场的一破纪录的12.1%的投资意图在第四季度。 这留下担心市场修正的巨大的我们，即然取消为新的家大公寓房是上涨，并且投机的投资看上去冷却”。 她预言在2006年售屋展望下滑有点超过8%从2005年，与发生在下半年的许多减速。 她注意， “销售在年的开始实际上涌起了位以回应不合季节温暖的冬天天气，增加买家交通; 然而，现在测量其中一些获取”。 Swonk惊奇以她展望住房建筑起动在2006年内将下降“以更加积极的11%利率从2005年。 给早与天气有关的下落比它为销售预计是伟大为开始”。 同意NAR关于单数位升值在住房，她说， 2006年“中间单户住宅价格展望起来7%，锋利的减速从2005年的几乎难以相信和不能坚持的12.8%步幅，但是可敬…。 挫伤升值的其他因素包括： 上升的能量价值; 供选择的最低税款利率; 并且，推挤由降低卖主的期望的Realtors”。 与消费支出在头脑里，她说， “家庭购买是消费支出的其他类型唯一最大的触发器，…，因此它跟随它应该与住房一起减慢，在2006年和2007年展望做”。 减速的作用何时将是毛毡？ 2007年很可能，没有2006年。 | 
