消费者投诉驾驶校正到公寓法律 由PJ涉过
公寓是法规生物，了解创造二卧室加上小室单位或一个4卧室市内住宅并且使能您的法律拥有它可以是最后事在您的头脑，您购物公寓。 当公寓是正确的适合时，没有更好的房主为金钱。 如果您不了解什么您是购买入，您可以发现您在错误地方居住。 公寓归属模型在庭院全部可以被运用于单位和大厦从高层公寓样式随员和市内住宅各种各样的样式对分隔的平房。 公寓公司监督复合体的管理，并且单位所有者对强制执行组织章程和这个定义的文件的决定，这个声明投票。 个人空间拥有，但是它是做这一个付得起的选择为许多首选的地点大厦和土地的共有的归属。 “关闭这个门并且去”公寓营销口号礼物无责任生活幻觉。 公寓比拥有房子，它另外工作不要求较少工作。 留下您的铁锹和割草机后面，当您移动时，但是由委员会出去公寓组织章程和卷状食物您的精神袖子为生活。 许多买家由装饰决定分散，由付得起的豪华生活方式诺言诱使并且挫败由违抗复合体详细的比较的聪明的行销。 通常公寓买家接受法律建议没意识到它不可以根据将定义买家的生活和财务责任本文的一次详细的调查。 购买在一个热的不动产市场上意味他们要的许多消费者仓促地抛弃正常“买家当心”小心抢购这个单位。 这些买家依靠专家 -- 开发商，推销员，不动产经纪人，律师 -- 为保证所有将是如所描述。 这个问题那在不动产，它只是什么在计数的文字，因此，如果您不知道什么您签字的本文真正地说，您将必须无论如何居住在他们旁边。 再次，可以没关系什么您想要，并且什么您能买得起比赛具体公寓单位和复合体必须提供。 安大略公寓买家和所有者碰到了误解和意想不到的财务责任的一贯性带领当选省议会(MPP)的成员的一要求校正到现有的公寓法律从令人不快的惊奇储蓄消费者。 其中一些变动已经存在于其他省。 罗萨里奥Marchese， MPP为多伦多的三位一体Spadina骑马，提出比尔185，行动修正安大略的公寓行动1998年，通过立法手续当前运作其方式。 在3月22日，它在首席内阁通过了二读和提到了常务委员会。 此系统依靠接受消费者反馈的MPPs鼓励他们的这样比尔的支持或拒绝。 那些与个人公寓经验对份额，应该与他们的MPP联系。 Marchese相信于创造和通过当前1998年公寓行动和注意集中的强度辩论没有导致充分地保护消费者买并且拥有任何类型公寓的法律。 此行动替换了安大略的第一个公寓法律1978年颁布的。 公寓行动1998年在涌现作为重大驱动力为不动产市场的产业意欲提供消费者保护法。 从那以后，开发商在什么有成为的富裕的大厦高层、不高，市内住宅和公寓的其他类型在加拿大似乎象每可利用的平方米市区用地。 2006年人口调查显露公寓发展在其他主要中心导致了大多数多伦多的人口增长并且做了重大摊缴。 十年史无前例的都市公寓发展和郊区现在面对相似的增长。 根据纪录从安大略立法机关集合， Marchese通过说辩解了他的比尔：“实际上，所有新公寓的40% [在安大略]是与公寓相关的，和，因此它其中任一长期不是意外对于我发现有特别是关注他们的关系对开发商…的很多公寓所有者。 他们认为，并且他们相信[]他们听不到，并且他们正确。 此比尔是尝试论及那个问题和演讲增长和未跟上那增长的缺乏变动”。 比尔185介绍措施为改进开发商和买家之间的通信和使相关信息更加容易接近。 Marchese解释了它这样： “公寓所有者需要是清楚和直接的透露包裹，声明与标准供应，有效方式强制执行行动和快速地和更加便宜的方式解决争端，并且主要他们需要保护免受劣等发展实践、劣等手艺、惊奇费和有时复杂的和不明的透露受开发商的”。 - 清楚的consumer-friendly透露包裹： “他们实际上不做的开发商暗示他们做承诺，并且，作为奖，他们从法院经常得到巨大纬度。 他们应该看小字的法院在开发商的边不断地授予，告诉新的公寓房所有者”。 但是区别详细的回顾在原始的协议和最终透露文件之间的在诉讼费将花费另外的数以万计。
- 向声明的标准供应： “确定没有惊奇，声明将是标准的，因此买家能读他们他们自己和不会由法律措辞或被变形的或被歪曲的字词欺骗。 所有消费者该当知道什么他们得到当他们做购买和公寓房所有者不应该是这个例外”。 这个例子是报告的一个公寓房所有者月度公寓房费在8数月以后跳跃了25%到结束C$300为一个600平方英尺单位。
- 诚实信用透露，相似于那在特权透露行动： “买家是太演奏‘皮的重要前景deal-breaker’与谦虚收入采购员，组成多数人这个市场。 诚实信用透露可以去长的路消灭战斗在开发商和采购员之间。 开发商在演奏比赛之前将慎重考虑，面对必须的前景支付损伤，当他们不透露”。
- 评论委员会和解决争执的回顾官员： “公寓房居民该当是一停止购物那将提供他们信息，那将主张代表他们的，帮助他们解决争端并且支持他们在他们涉及开发商…的一个办公室。 评论委员会代表公寓所有者将主张。 他们将运载旗子为他们。 它也将是可利用的提供他们他们绝望地要求…的信息。 现在，单位所有者必须花费数以万计美元和解决其他单位所有者、他们的委员会和他们的道具员的很长时间问题。 如果我们不增加回顾官员，没人在那里确信，这次行动被强制执行除了法院”。
反对比尔158包括提出的变动是多余的要求，导致更高的费，并且复制公寓行动的现有的部分。 信息服务从部政府工作被认为充分资源为买或拥有公寓的消费者。 无论怎样，一个公平赛场在公寓开发商之间和消费者 -- 买家，所有者，房客 -- 过期。 如果公寓专家不愿意打开直接通信线路和减少对费用禁止法律建议的需要或解决争端，则这个政府必须走进来。 规范化文献将改进消费者的能力了解什么他们正确地买，但是这些措施的成功将依靠依靠消息灵通的买的决定的消费者，不仅仅被出售梦想。 他们不教“公寓”或“房主”在加拿大学校，但是此知识对能承受的社区是一样重要的象其他主题 -- 或许或者更多。 怎么能我们创造博学的消费者的国家娴熟在确信的政策制定？ | 
