用户组抨击州不动产委员会 由肯尼斯・ R. Harney
美国的消费者联盟 -- 哪些标记了传统不动产产业“企业联合”四个星期前 -- 现在指挥其火在监督发行家交易的州管理机关。 在于发行最后星期五预定的研究报告， CFA说州在全国范围内不动产委员的所有成员的超过四分之五“通过不动产交易当前赢得生活”，作为经纪，代理或在附属的活动例如标题代理或不动产闭合值的律师。 那固定利害冲突，反过来， “通过遗漏危害消费者两个 -- 什么(管理者)不要做 -- 并且委员会 -- 危害消费者的他们的主动性”。 不同于经济的其他关键段，州管理机关的成员倾向于是产业的独立他们监督，不动产委员会“由Realtors和加盟的专家控制”，根据CFA。 “它根本没有道理为实践不动产经纪人担当管理者与当局在消费者购买的服务从被准许的经纪，并且推销员”，说CFA的报告。 “在消费者市场在自由市场经济，管理者上通过保证消费者有服务一个充分选择，并且应该演讲消费者利息消费者有关于这些服务的充分信息和防止受到相关卖主恶习。 所以，例如，州保险委员会或公用事业委员会是州长任命的独立管理者。 它是丑闻值得首页治疗在报纸为一位活跃保险或公共事业执行委员对，同时，作为他们的产业管理者”。 在不动产领域，执行董事和共同执笔者说斯蒂芬Brobeck， CFA这项研究的， “它莫名其妙地被认为可接受让活跃产业成员作为委员”坐州管理委员会。 地产商为评论接触了尖锐不同意CFA的结论。 虽然他未接受这个报告的拷贝，马尔科姆年轻人，地产商的路易斯安那协会的CEO，说他的州的不动产委员会包括九名成员 -- 所有不动产专家 -- 因为国家议会创造了委员会与具体的那，必须的构成。 而且，年轻说的，活跃经纪和代理“更好比人了解在不动产交易”介入的复杂问题，不用正式不动产训练或职业经验。 年轻人比作了不动产委员会结构对其他行业跟随的那些， “包括护理、整容术、工程学和物产检查”。 托马斯地产商的全国协会的Stevens、总统和一个高级主管NRT， Inc.发布了此声明预期CFA研究的发行： “不动产经纪人服务应州州长邀请(和)造成社区，象医生律师和其他专家”。 CFA研究瞄准了各种各样的州不动产委员会行动作为反消费者，包括努力制定“极小的服务”规则为准许CFA相信抑止竞争从有限服务，有限费用不动产变牢固，并且禁止其中任一种类折扣的付款的规则从交易委员会到购房者或卖主。 这项研究集中于肯塔基作为管理委员会的产业控制权的消极作用的一个例子。 在2005年3月，美国司法部起诉了肯塔基不动产委员会在其行动取缔折扣。 这个部门论证委员会的行动有堵塞的作用竞争从基于互联网的和其他“非传统的”经纪商和因而被违犯的反垄断规则。 委员会，根据CFA包括四个不动产持牌人和一名非真实的庄园成员，以后同意废止其禁令。 CFA也索价肯塔基委员会管理了无线电广告“建议那使用non-full服务经纪会(更低)售价”那卖主可能为他们的房子得到。 CFA的研究发现了四个州 -- 爱达荷、路易斯安那、密西西比和内华达 -- 要求所有委员是不动产经纪人或推销员。 另外11个州要求委员的至少80%拿着不动产执照。 三个州 -- 加利福尼亚、伊利诺伊和明尼苏达 -- 有全时专业管理委员会，而不是委员与产业连接。 Brobeck在委员会“堆说产业控制权这个甲板”并且带领减慢服务为消费者和“是“不尽的固有”利益冲突”。 | 
