消费者：

消费者： “什么住房胸象？”

由Broderick珀金斯

在第一季度，住房价格升值的利率总计在双数字减慢了五50个最大的大城市统计区域和仅五把锯升值在第一季度2007年，下来从26在第一季度2006年，根据联邦住房企业失察办公室。

九MSAs -- West Palm Beach， FL; 奥克兰、萨加门多和圣迭戈，加州; 波士顿和剑桥，麻省; 底特律和沃伦， MI; 并且克利夫兰，哦看见了轻微的年在年跌价。

二个不同报告两个说估计2百万人民展望丢失他们的家对subprime蛇，并且他们面对一个出租市场与上升的租。

麻烦与subprime抵押保证的安全和与就业相关的放弃从住宅建设产业开始损害已经易碎的经济。

为什么是多数住房消费者很欢乐？

詹姆斯M. Weichert，创建者的总统其中一家国家的最大的民办举行的房地产公司， Weichert地产商，说它是看法事情。

“不动产今天得到的许多注意继续根据比较到过去由于我们最初的这十年有的破纪录的岁月”，他说。

“但是，如果您接受更加考虑周全的方法，您看见不动产为根据显示的高涨被设置例如家庭供应、利率和就业。 不仅发现和买得起那个梦想家从未比现在是容易，但是不动产依然是其中一个最佳的长期投资选择”。

表面上，他继续下去到某事。

美国人的百分之五十五说他们的家为更多金钱比它将有一年前现在将出售。 那是下来去年夏天从59%，但是仍然大多数，根据一次最近被发行的勘测由Michaels Opinion Research， Inc.为波士顿咨询的小组举办了。

这次勘测说他们认为房主的74%确信他们可能出售他们的家在下六个月内以价格它值得。

但是信心不是仅关于出售家为要价。

他们需要的消费者确信，因为住房引起了很多财富在最后景气市场期间和，为了许多它是这个坐垫，直到愉快的天再在这里。

波士顿咨询的调查报告美国人的76%说当前不动产市场对没有影响他们怎么现在花费，既使16%说由于更低的住宅不动产价值的悟性，他们削减。

并且，多数房主， 69%，说他们可能做整修或改进对他们的家在下12个月，一个聪明的产权保护行动在一个行情疲软的市场上。

另外27%说他们可能购买一个更好的家以后五年。

因为他们来了解房主的长期好处美国人也流出市场信心。

美国人的百分之八十五相信他们的房子比它今天从现在起将值得更多五年。 大多数， 63%，说他们相信不动产是一种好或优秀投资。

消费者信心不是naiveté。 房主知道潜在的经济放弃从延长的住房转淡。

波士顿咨询的调查显露被勘测的49%那些说他们相信衰落在房价适度地损害国民经济“” 15% “严厉地”说的和12%说它根本不损害经济。

美国人的百分之五十二相信当前住宅不动产暴跌将持续二年或较少。 仅22%相信它将持续五个或多个年，根据这次勘测。

“消费者在整体房价不观看物体光点作为浩劫。 他们采取非常长远眼光，并且经常不移动。 住房的末端的传说作为主要财产为美国家庭是在告诉的方式”，波士顿说咨询资深合伙人和消费支出专家的迈克尔J. Silverstein的。

白垩一为欢乐的住房报告。