承包商需要是商人，也是
由Al Heavens
我聘用了几个承包商在过去25年房主期间，因此它没有使我惊奇，当勘测由直觉知道时建设建造者解答发现承包商经常欺骗自己并且导致投入他们的企业在这条线通过低估工作。 结果有时抗辩不合理的名誉在多收费上那马鞍接触器，结束的这次勘测。 我真正地相信多数承包商是诚实的。 我也相信大多数，做大部分的国家的800,000个改造的承包商是好买卖人特别是的‘小人’。 我喜欢找到是好工匠了解的承包商什么需要做，然后继续并且做它。 如果他们低估这个工作的费用，我们可以谈论它，即使所有适当地被执行的合同应该清楚地说明这个工作的费用。 二个例子： 几年支持，我雇用一个承包商或邻居修造甲板。 价格： $5,000，包括老门廊的爆破这个甲板替换和爆破材料的撤除，包括组成支持门廊的二个专栏石头的巨大的大块。 我问$5,000是否是足够。 这个承包商保证了我它是。 它不是。 这个承包商雇用了在两三天以后离开的一个帮手; 无法容忍7月热和坚苦工作。 他有在奋斗的承包商的折扣，当地基于家庭中心被证明的不值得。 三个星期的工作把变成十个星期，推挤其他工作，他收缩了，到后面燃烧器。 当他完成了，并且我写着这张支票，我再问他，如果$5,000是足够。 他的反应： 它是他的缺点，并且我们有一个合同。 我更提供了$500。 他拒绝了。 我感觉坏对此全部，因此我利用了每机会推荐他给同事和朋友和带来他做工作我可能大概做了自己。 差不多13年后，和在另一个房子，我们决定改造我们的主要卫生间增加木盆(双重阵雨，没有木盆 -- 您图)。 这个承包商，建议使用由二个朋友(口头表达是最好做广告)，是在他的脚可能认为的一位精采木匠和一位仔细的计划者。 他在这块天花板照料许可证，找到工程师设计方式在这个卫生间之下加强木盆，被设计方式掩藏配管和支撑梁和发现转承包商完成我们需要完成了的其他工作。 同样，延迟困扰他; 他的帮手，不用警告，做一个工作为家庭成员，问题发现我们要的确切的木盆和水槽，并且预定的转承包商，包括水管工，导致必须改正一些供水和排水设备问题由前业主创造了。 这个工作应该花费了$11,000，包括所有我们的添加物。 水管工的另外的工作和木匠的成功的努力掩藏那工作创造性地，加的$2,900到价格。 法律上地，我们没有必须支付它，从那以后，虽然我们假设有追加成本，这个合同未被重写反射他们，亦不是我们直接地甚而告诉了什么他们是。 当然我们支付了$2,900; 否则，在所有的人是有偿的之后，这个承包商将丢失钱或者，实际上，完成工作为自由。 它只是公平的。 “企业增长不是关于雇用更多雇员，并且赢取更多工作”，总统说卡罗尔Novello，由直觉知道。 “成功在今天变化莫测的经济取决于揭露昂贵的无效用和新的收支机会。 重要第一步将充分和公平发单您的费用”。 我的经验反射承包商的关心。 要求命名处理收缩的商业的令人沮丧的方面，因纽特人调查的500应答者的50%被援引预定辛苦和处理的工作乘员组生产力。 几乎许多名说的聘用的质量雇员是他们的最巨大的挑战。 尽管处理他们的企业的障碍，勘测应答者估计他们的当前总有利每个工作是15.5%。 他们也期望12%增长以后五年。 由直觉知道调查应答者的一半说他们经常省去普通保险条款费用从他们的工作估计。 这些遗漏 -- 哪些包括监督、电话和临时力量 -- 结果在更低的收支和毛利。 多数应答者，然而，认可了这个问题。 当询问他们的商业区域多数需要的改善，应答者的65%援引更加伟大的工作有利，并且57%说更加准确估计。 | 
