应付不动产市场变动 由Broderick珀金斯
象称一枚核弹头装备的导弹调解人，不动产市场时髦词“稳定的市场”， “返回到法线”和“市场变柔和”也许寄发错误信号到消费者。 房产市场不可能内裂在蘑菇云，但是词象“法线”， “槽枥”和“软性”是可能导致得意洋洋的默认，当是时间为一个主动方法对在这个市场上时的变化。 通过居住并且工作通过市场变化的专家采取一断然更加健壮“盖子您的财产”方法对今天不动产市场而不是尝试对鸽子孔它如典型。 那些专家之一是莉萨A. Vander，不动产投资和平的蓝色投资的顾问和创建者在索拉纳海滩， CA。 并且“对做成千上万的真正的指南的作者通过不动产” (企业家新闻， $24.95) Vander为不动产做着什么Suze Orman为股市和个人投资做了 -- 成水平运动场为首次和小投资者。 它不是容易。 不动产投资者，包括购房者，是正不切实际关于和不熟悉对不动产市场，新手股市投资者关于技术部门在突然的财富和突然的损失期间公司的域名时代。 “他们对不动产市场是不熟悉的，特别是当它减少按价值，并且不赞赏以在这个国家的有些部分最近看了的巨大利率时。 它不可能被强调足够这怎么不是标准并且不是长期投资者怎么应该计算他们的数字”， Vander说。 根本性申请 -- 现实，保守和很好被多样化的投资从长远看实际上总是出产量更加巨大的回归比跳跃在无盖货车正他们将盘旋。 “不动产获取一段时间将被体验由损失的时期立刻然后跟随20%到30%。 这些获取历史上胜过了损失，但是保留并且承受他们的物产在这些周期期间是那些人从长远看赢取的投资者”，她说。 Vander在乘驾什么时候提供被设计的另外的建议帮助投资者举行得到七高八低。 “有投资者能做帮助承受他们的投资不动产在所有不动产市场调整期间的几关键行动步，并且情况”，她说。 - 贮藏产权。 如果您在衰退的市场上，必须减少租金收益产权线在您的主要住所帮助增添抵押付款。 得到产权线，当这个市场是健康的时，并且贷款人能核实您的就业和好信用。 不要等待，直到您失去您的工作或利率扶摇直上。
- 不要贮藏太多。 如果您必须出售得到对现金的通入保留，没有阻碍， 20%到您的物产产权的至少25%。 在杠杆作用物产在衰退的市场和您能拿着袋子与颠倒的抵押 -- 那里平衡大于财产价值。 那能使需要的销售困难，如果不不可能。
- 知道您的抵押。 审查您的抵押的条款。 知道这笔贷款可能调整在每个调整期的最大值，并且那怎么将影响您的付款。
- 修筑贷款桥梁。 重新贷款与被设计的贷款通过市场拉紧得到您。 贷款栓了到不调整太常常地是最佳的稳定的指数。物产在高值市场上更好能处理的利息只贷款的风险不支付在这项原则下甚至不增加到这项原则。 在下来时期时，当租和价值减少这样贷款保持付款合理。 再次，当曾经这样贷款不到结束杠杆作用您的物产时，小心。
- 慢慢地减少租。 现在，租在许多地区在您的偏爱上升以回应不可能买得起住房价格增加的消费者的需求。 然而，支票与您的道具员或其他在学会历史趋向的区域在过去的10年。 如果地方租下降，跟随这个市场并且仿效别人。 准备承受您的物产与租赁费率减退一样大象10%到15%。 慢慢地做它，因此您不在射击需要紧压。 工作很难满意并且保留您的当前房客，因此您不必须降低利率吸引新的房客。 提供改善、礼节和其他刺激继续您的当前租借人租赁从您。
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