多么危险的是多付的它为那个家？

多么危险的是多付的它为那个家？

由朱丽Garton好

例如， Petrees是在一场投标竞争中为他们真正地要的房子并且是愿意给这位卖主他的膨胀的售价的$195,000 (市价是更多象$189,000)加上洞他的要求拾起$500他闭合值的费用。

它是显然的他们投了金钱在$500，但是那是冰山的一角。 通过多付为这个房子，它在抵押花费他们更多金钱为定金，更多在闭合值的费用(因为许多抵押费用根据百分比抵押)，不必提及数以万计多年来多美元在利息由于更大的抵押。 所有通行费，多付为这个房子能花费Petrees一另外$10,000，如果他们拥有房子十年。

但是有更多。 由于他们购买了以一个膨胀的价格，他们的产权积累关闭到一个缓慢的开始。 并且，如果他们被迫出售，在这个房子可能体会一些重大升值之前，他们也许必须给关闭带来金钱---所有通过多付达到了为这个房子。

如果您被诱惑支付一个优质价格，记住我喜爱的家买的格言， “您没挣金钱在不动产，当您出售时是好，您挣金钱，当您买时!” 罪孽喜欢多付，在支持，并且过度花费在闭合值的费用将回来以后困扰您在低产权加上少量出售的和再买的选择。

什么，如果您被迫为房子，多付您能做？ 有二种潜在的解毒剂： 1)知道您为什么多付; 并且2)确定过多报酬因素入根据您多久的您的比赛计划将保留这个房子。 如果您知道您将必须在前面支付(由于竞争的买家等等)，但是有比赛计划迅速收回您的损失，多付为您的家可能有道理。

说您为有几额外英亩可以被划分和被出售在坚固获取的物产多付了。 实际上，您相信英亩销售可能资助整个为您的家改造。 它大概是一个好事例多付(提供您在前面收集了适当的计划和分区制研究信息。) 不应该与购买的其他事实隔绝多付为物产。 例如，多付为一个房子在稳定，赞赏邻里可能不是一样可怕的象消费太多在一个房子在恶化的细分或在仓库区边缘。

买家情感，激烈的竞争从其他买家---甚而丢失的感觉在这个家您要挑战买家多付。 保留一个凉快的头，有一项买的比赛计划(和坚持它)并且挣金钱，当您购买这个房子时。

那是额外赢利被找到的地方。