1949年将被履行的正派家庭承诺？

1949年将被履行的正派家庭承诺？

由Lew Sichelman

为共和国大会下个星期在费城和民主党大会后及时发布在8月在洛杉矶，声明描述什么五组织认为是一个住房议程的“根本元素为联邦政府”。

他们的推荐，联合争论， “应该由两个政党领导采取”。

组织 -- 美国银行家协会、美国的公共银行家、抵押银行家协会、建屋者的全国协会和地产商的全国协会 -- 代表修建，提供经费给并且出售房子的产业。 同时，他们为雇用某些12百万人民的事务所讲话。

一个正派家的承诺是1949年住房行动的一部分。 但是和有大量文件证明的，美国梦仍然是一个妄想为许多人民。 在房主利率上的大地理和种族差别坚持，并且一个在七个租借人比一半不付出更多他们的收入住房并且接受协助。

给出这些和其他挑战，联合说， “连贯套原则是需要的引导一项新公寓政策的发展”。 在他们之中，他们补充说，应该是，当山姆大叔应该采取主角时，政府在所有水平应该是包含的。

“应该期望经济发展和增长，并且计划在实时性，井然和可预测的方式”，这个小组说。 并且“住房生产和住房财务的章程应该斟酌对住房支付能力和可及性的冲击反对章程的期望的好处”。

政策声明包括五面积 -- 聪明的增长，安置财务、税收政策、政府规则和建房方案。 但是他们提供没有新东西或许或特殊有远见者，除为减税的背书之外鼓励使用少量资源新技术的发展的，做房子前更长，裁减能量用法和费用较少。

在税收政策区域，例如，五住房供给机构是坚定的他们锁上归属刺激 -- 抵押利息和财产税的可推断性，资本收益税的豁免从资本收益税在一个主要住所的销售和排除在死亡 -- 应该保存“作为重要组分”对住房的联邦政府的承诺。

或许越来越有谈话在最近岁月废弃当前税收系统和交换到均等税、消费税或者甚而全国销售税。 但是产业的“建房政策为21世纪”警告“对当前平衡的剧烈的变动”可能对房主产权遭成破坏。

在财务竞技场，政策声明说联邦住宅贷款银行制度应该持续扩展产品范围和服务对提供经费给住房和社区发展的成员机关。

联合要其他政府主办的企业依然是真实对他们的国会宪章通过功能作为一个次级抵押市场机制对民办的贷款人。 但是它也想要提供的规则放松的和刺激鼓励Fannie Mae和Freddie Mac开发创新产品和供应资助为土地征购，发展和建设“因此贷款人在一般资本市场上可能包装这些贷款和出售他们对投资者”。

联合也说管理者应该认可住宅抵押贷款和住房生产信用的有利风险特征和不制约存放处自由专门研究住房财务。 “徒然地负担沉重的章程emains在住房之内提供经费给过程”，小组说。 “普通的安心可能产生达到房主，特别是为低落和适度收入借户的变化”。