为为改善保持平衡的出租房要求2005年- 2/14/2005 -多家庭房东房客商务大厦

2005年为为改善保持平衡的出租房要求

公寓，去年涌起并且支持多家庭生产在期间，当出租空房率在破纪录附近时，并且租让步是普遍的，预计继续发展，朝向到这个市场的差不多三分之一。

“今年将显示好经济，并且工作增长，是好消息为租务”，说NAHB主经济师大卫Seiders。 “空房率将下跌，并且吸收率将上涨”。

Seiders说对多家庭租务的需求从将增加足够月度抵押付款减慢租借人最近流程到房主里的慢慢地上升的利率将接受助力的位。

当多家庭生产有时保持卓越地平稳，并且健康在过去几年，空房率去年上升了到他们的最高的水平从90年代初期，当产业在后退。 为大厦与五个或多个单位，他们根据人口调查局到达了峰顶12%在第二季度。 空位在这些大厦在2004下半年年转移了下来，但是依然是在一相对地高11.5%。

在国家的75最大的市区之中，那些与最坏的整体空房率为所有多家庭单位在包括的2004 ： 哥伦布，俄亥俄， 18.8%; 亚特兰大， 18.5%; 罗利达翰姆教堂小山， N.C.， 18.1%; 阿克伦城，俄亥俄， 17.5%; 奥克拉荷马市， 15.8%; 休斯敦， 15.7%; 芝加哥， 15.4%; 诺福克弗吉尼亚海滩纽波特新闻， VA。， 14.8%; 德顿市斯普林菲尔德，俄亥俄， 14.8%; 丹佛， 14.5%; 并且圣安东尼奥， 14.5%。

最低的空位在： 橙县，加利福尼亚， 3.6%; 维特纳县，加利福尼亚， 3.7%; 卑尔根Passaic，新泽西， 3.8%; 洛杉矶-长滩， 3.8%; 纽约， 5.2%; 萨加门多，加利福尼亚， 5.7%; 米德塞科斯Somerset Hunterson，新泽西， 5.8%; 檀香山， 5.8%; 河沿圣伯纳迪诺，加利福尼亚， 6.0%; 弗雷斯诺，加利福尼亚， 6.0%; 并且波士顿， 6.0%。

Ron Witten， Witten顾问在达拉斯，是看涨关于多家庭产业的前景在明年。 对出租单位的需求比他们在几年第一次导致，他说，开始了快速地生长的步幅和那应该今年推挤整体租金涨价入这个3%-4%范围。

这个多家庭市场，现在30%的为销售份额，在最高纪录，他说。