尽管借贷愁楚，建造者继续修造 由彼得・ Mosca
在一个最近华尔街日报操作爱德片断，亚历克斯J.狭鳕写了， “如果私人投资者想要采取信用危险，并且借户想要碰运气为了拥有房子，如果他们允许对，即使它也许导致后果…。 我说他们应该。 信用是中心力在市场经济，并且兴衰是达到销售的长期增长的难免的价格 -- 并且没什么 -- 创造”。 当他们看往未来，建造者应该考虑狭鳕的观点？ 当前subprime借情景作为坏，象媒介做它？ 不动产市场能忍受$1.3兆在抵押少年犯罪和缺省？ “建造者是不定的关于加强抵押出租标准的后果为他们的售屋在这条线下，并且一些在当前销售活动已经看subprime斗掉的作用”，全国协会说建屋者主经济师大卫Seiders的。 “今天房产市场根本性仍然是相对地强的，包括一个有利利率结构，坚实增长在就业和家庭收入，低能源价格和改善支付能力在许多这个单身家庭的市场 -- 交付一部分到降价和非价格销售刺激由建造者提供了”。 “不幸地为我住宅，单身家庭的建造者朋友，更紧的借贷标准短期将削减对新的家的需求，任何地方从百分之五在低价高到15%”，在盐湖城一束Nate一束、总统和所有者说RealSource，商业分部在全国范围内帮助不动产投资者获得超过$120百万在贷款与全国和地方贷款人。 “缺乏需求明确地将紧压建筑师赢利，强迫许多看也许在以后几年证明有益的其他特性类型”。 当许多产业专家预言时麻烦在抵押信贷市场上可能在subprime区段之外传播，有些建造者在这句古老的格言同意NAHB的Seiders关于相对地富足的经济并且看不动产成功， ‘地点，地点，地点’。 同样地，有些建造者在这个国家之内前进与新发展计划项目，集中于市场和是有益的，并且提高他们的整体股份单的特性类型。 “当然，地点是一个重要因素，因此我们当前是仅源头土地为发展在由我们的研究经济学家在新墨西哥、亚利桑那和得克萨斯确定，包括城市的某些目标市场”，增加的一束。 “与市场在发展竞技场析因使它更加困难找出好现有的投资物产，这是黄金时间为了RealSource能今后按”。 根据NAHB，出租公寓显示跟随最近岁月的公寓房建设和转换丰富反弹的标志。 开发商回归到市场利率公寓区段 -- 低租政府补助的公寓区段从未真正地蹒跚而行了 -- 由对出租单位和被耗尽的供应的增加的家庭需求刺激由于出租公寓更早的转换向公寓归属。 subprime贷款也将可能的力量许多家庭和个体入出租房。 “我们展望在以后二年期间，这个多家庭市场的租务和为销售区段将重新平衡，与代表公寓房和几乎三分之二代表的租务的多家庭开始的大约三分之一到2007年底”，说Seiders。 “去年，为销售市场成长为代表几乎一半所有多家庭开始，记录份额，并且更正现在进行中”。 根据建屋者的多家庭出租市场指数的全国协会的最新的结果 (MRMI)，变址层反射的建造者期望为市场利率出租开始是69.5 -- 几乎18点高于去年的第4个处所指数。 建造者期待一有一点高水平低租开始，或许反射被改进的国会气候为资助付得起的住房。 建造者看增加多家庭，手段提高他们的底线也许想要给Hanks先生电话。 “一部分的RealSource的计划在发展竞技场是建立与建造者的合作和分享在潜在的意外收获修造在市场上，迁移可变物是最强的”。 如同Pollock先生注意了兴衰是难免的。 它是必要的建造者修造在向上拱这个周期而不是下来的市场上。 | 
