所有权公司是否记录了重新转让证书在关闭的时期？

所有权公司是否在关闭之时记录了重新转让证书？

由桑迪・ Gadow

在许多情况下，标题或信托财产公司在关闭之时将记录重新转让证书。 它然后返回到这个委托人，与笔记一起。 这个委托人然后会批转笔记和重新转让证书对这位借户。 这个受益人通常是贷款制度和容易位于，但是它它也许在某些情况下是这位前业主或卖主。

什么发生，当重新转让证书没有在关闭之时时准备并且没有被记录，并且借户以后发现，有时几年后，老，支付贷款，仍然出现作为先得权反对他的物产？ 这可能是物产的前业主给的第二笔贷款或者去掉几年前和从那以后付清的产权抵押。 这位借户能做什么？ 如果这名卖主或贷款人是可利用的，重新转让证书可以准备，并且送到卖主或受益人为签字，记录和先得权将去除。

它是一个相对地容易的做法照料，并且所有者也许甚而做它。 如果委托人不是可利用的，这位借户能请求受益人标志委托人形式的代替，用这位借户替代早先委托人，并且记录重新转让证书。

什么发生，当这名卖主或贷款人不可能找到时或是不愿意的标志归还原主？ 有没有这位借户可能做清除这个标题的任何？ 虽然每个州也许有它是拥有必须仿效的做法，这个做法也许是相似的于在加利福尼亚州被仿效的做法。

在加利福尼亚，例如，当重新转让证书没有被执行并且没有被记录21在天内的所有文件和金钱的委托人的收据必要支付债务时，所有权公司在72个日历内也许准备和记录义务的发行从债务的付款。 此发行被认为等效与重新转让证书，发行这位借户从任何另外义务在信托书之下。

检查与您的局部标题公司包括您的面积的法律。 所有权公司、信托财产公司或者律师应该能帮助您准备必要的文件发行您的义务在信托书之下。 一旦发行您的义务，先得权从这个标题将被去除。