低密度分区制是否影响低少数人口？

低密度分区制是否影响低少数人口？

由Lew Sichelman

联邦报告早在60年代建议了这样交互作用，但是全面研究未被承担证明那主张。

现在，虽然，研究由城市助理教授和区域计划Rolf Pendall在Ithaca，纽约学校发现了那与其他社区比较，有大约半许多黑色和三分之二许多个西班牙裔美国人在司法与更低的住房密度。

Pendall的研究，在春天美国计划协会(JAPA)学报的2000问题被出版，被称赞作为“主要突破”由斯图尔特Meck， APA的增长的SmartSM项目的主要调查人。

“直到现在”， Meck说， “勘测未钉牢与好统计分析角逐，做由其他研究早在60年代后期，低密度只分区制有一个排外作用在安置的选择为少数”。

这项研究在国家的25最大的市区包括1980年和1990年人口调查局数据并且包括1,510司法勘测。

一共代表国家的1990年人口的32%的77%或1,168个社区反应了Pendall的调查。 回复这次勘测司法的百分之九十有分区制法令，虽然仅15%有低密度只分区制(较少比每英亩八个居住单位)。

“我进行研究确定排外分区制是否仍然是一个问题在主要市区”， Pendall说， “并且看其他土地利用控制是否在美国社区减少了种族和种族多样性”。

如果住房动力在司法与低密度只分区制是相似的于那些在社区没有排外分区制，他指出了，前区域将有大约31,300多黑色和21,600个多西班牙裔美国人。

Pendall发现低密度只分区是非常普遍的在大城市波士顿、纽约、费城、匹兹堡、克利夫兰和亚特兰大。 自治市在西方、佛罗里达和马里兰倾向于容纳更高的密度住宅发展，有效地调控新公寓通过绿色地带，建筑许可盖帽和充分公共设施法令。 中西部的自治市倾向于有效地调控较少与任何这些工具。

这项研究也揭露了有些反常现象。 例如，使用建筑许可盖帽和都市增长界限的地方有非洲裔美国人的更低的集中，但是不显着西班牙裔美国人的更低的集中。

Pendall建议社区与低密度只分区制变得专属在80年代期间由于慢生长，转移从多家庭到更加单身家庭的居住单位和转移远离租借人居住。