两种用途： 让卖主透露形式与您的保险索赔战斗 由朱丽Garton好
象多数采购员，您想要做的最后事，在关闭在物产是拖延文书工作山和再以后倾吐在它。 但是最近，当帮助朋友时解决困难一个不动产问题，我意识到透露自然的某种形式，特别是那些，长期为两种用途服务，在销售安息之后。 一个老朋友叫问她的女儿， Sonja，怎么可能与保险索赔否认战斗。 在大风期间回合，一棵小橡树树的一个大部分在Sonja的前院吹散了并且跌倒了邻居的车库。 当保险调解人出来了，他与说的邻居谈了话相似的事发生了一年或如此前和那时，树整理者说它可能再发生。 调整器否认了要求说法这位卖主应该透露了它，当Sonja买了这个房子。 但是她购买了它一年前和只有这位卖主(一名不动产经纪人---这种剧情变厚!) 以前只拥有了它六个月那。 这个经纪什么都或所有者未提及对Sonja关于不稳定的树。 它是确切坚硬数据弹药是需要的建立时间安排，拥有什么当，并且透露什么对陈述我们的情况对保险公司。 并且卖主的物产透露形式或声明(相似与法律需要的形式在超过三十个州)也许获得成功。 Christy找不到她的透露形式的拷贝，因此她与闭合值的代理联系为拷贝。 后二个星期和四十二份电传，这个闭合值的代理检索了这个形式从在存贮埋没的这个文件。 这个形式典型地被提出对一个买家在签署一个购买协议和焦点之前主要在改善对有形资产(房子，车库，存贮流洒等等)。 但是卖主(特别是经纪或所有者)在这个形式应该注意树问题为了依从充分的透露并且减少她的风险和责任作为卖主和房地产经纪人。 没有树或其情况的提及在透露形式或在购买协议或所有相关补遗。 如果这个卖主或经纪知道关于它，她没有透露它对这个买家。 Sonja然后与邻居联系建立这棵树最初击中他们的房子的日期，因为它为建立时间安排是重要的。 他们是概略关于这个确切的日期，但是说他们将设法发现被取消的支票他们给承包商写为修理---但是没有运气。 下个防御范围是与树饰物公司联系帮助确定他们什么时候在第一个事件以后整理了这棵树。 这个邻居知道这家公司的名字，我们与他们联系并且获得了这个日期。 宾果游戏! 最初的树事件发生了，在原始的所有者在出售之前拿着物产(如以后核实由产权保险纪录和记录的行为)时候对这个经纪或所有者。 时间安排和物产透露形式被提出了对保险公司，并且这个要求是有偿的。 我被解除听见它是可能的这位经纪什么都或卖主不知道这棵飘摇的树。 我会不喜欢认为这个经纪隐瞒了信息并且/或者大胆地忽略了“潜在事故”段以陈述的销售透露形式： “卖主明确地承认哪里卖主物质影响物产的价值或中意的知道事实，是否说的事实欣然是可测，这位卖主在透露说的事实的义务之下对这个买家”。 除被击中与损伤(或其他诉讼的)退款之外她的生计可能在她的不动产执照的危害与罚款和悬浮或者废止。 我立刻去到档案橱柜，我保留纸为物产我购买。 我去掉数，审查了透露形式和其他文件和惊奇了(在几乎三十年作为经纪和采购员)之后多少个在以后闭合值的情况信息可能协助。 当它是真实的时形式不和一位好斯蒂芬国王相比读，他们起更强的弹药作用对于解决物产争端或收集在保险索赔! | 
