双数字增量，普通的衰落完成NAR的地铁报告 多数市区根据这次最新的勘测历史上体验了在中间现有家价格的强的每年增量在第二季度，由地产商的全国协会。 协会的第二季度地铁区域住房价格报告，包括在149个大城市统计区域改变，显示67个区域与在中间现有的单户住宅价格的双数字每年增量和宣布通常普通的跌价的七个区域; 看衰落的区域都以前未记录迅速获取。 NAR扩展了控制在这个报告和随着时间的推移修改过地铁的定义的地铁的数量由于在那些区域上的变化。 当这个中间价格是$183,500时，全国中间现有的单户住宅价格是$208,500在第二季度， 13.6%从第二季度2004年。 这个中点是典型的市场价，为更多出售的家一半和一半为较少出售。 总计， 94个地铁区域看了增量在美国历史性的平均6.4%之上。 自1968年以来，价格比整体通货膨胀率通常上升了1对2快速地百分点; 因为有高通货膨胀率的期间在美国在70年代和80年代初期期间，历史性的平均价增量看上去高。 大卫Lereah， NAR的主经济师，说价格获取是史无前例的。 “当您看住房价格的升值相对整体通货膨胀率时，这些是最强的增量在纪录”，他说。 “住房存货继续的短缺驾驶价格获取”。 盐湖城的NAR Al Mansell总统宣称住房保持有利的投资。 “假使这个事实第二季度是一个纪录为售屋，它是确切许多人民发现它是优秀时候买家，甚而与激烈的竞争从其他买家”，他说。 “美国人观看住房作为坚实长期投资，并且他们利用有利情况改进他们的当前生活方式并且他们的长期金融权益”。 在这个国家的坚挺价格增量在亚利桑那的菲尼斯Mesa斯科茨代尔地区，第一季度价格的$243,400上升47.0%从一年更加早期。 其次海角珊瑚堡垒Meyers， Fla.，在$266,800， 45.2%从第二季度2004年。 三是佛罗里达棕榈海湾墨尔本Titusville地区，与第二季度中间价格的$204,000， 40.0%在最后一年。 体验跌价的区域是较低价市场，与其中一个或两个条件必要为价格软性 -- 地方经济弱点，主要在工作或者家大供应待售在本地区域。 一般，这些是临时情况。 “再次，因为这些区域以前未看迅速获取，没有泡影的证据流行”， Lereah说。 中点第二季度地铁区域转卖价格从$73,400范围在Danville，不适。，到几乎在加利福尼亚圣弗朗西斯科奥克兰Fremont地区共计这个中间价格是$726,900的10次。 次要个昂贵的区域在美国是阿纳海姆圣诞老人名言(橙色Co.，加利福尼亚)在$696,100，被圣・地亚哥卡尔斯巴德圣・马科斯，加利福尼亚跟随了，在$605,600。 其他低价的市场包括俄亥俄和宾夕法尼亚，第二辆最少昂贵的地铁的Youngstown沃伦Boardman地区，在$82,900和Decatur，不适。，与第二季度典型的转售住房价格的$86,800。 地方，最强的增量是在西方，中间现有的单户住宅价格上升19.5%在最后一年期间到$312,600在第二季度期间。 在菲尼斯Mesa斯科茨代尔以后，在西方的最强的增量在里诺发火花， Nev。，其中中间价格的$357,400上升了32.1%从一年更加早期，由图森地区跟随，在$228,500， 30.0%和檀香山，在$577,800， 28.1%从第二季度2004年。 在东北部，中间转卖价格在第二季度期间是$243,100， 13.1%从一年更加早期。 最强的增量在这个区域在大西洋城，新泽西，区域，在$244,900， 25.7%从第二季度2004年，跟随由宾夕法尼亚和新泽西的Allentown伯利恒Easton地区，与一个中间价格的$358,500， 23.9%和爱迪生，新泽西，在$394,100， 22.8%。 在中西部， 2004年第二季度中间现有家价格的$167,800上升了12.1%从同一个期间。 在中西部的最强的增量在衣阿华和伊利诺伊达文波特Moline岩石海岛地区，中间价格的$133,900高于第二季度24.0% 2004年。 其次在最后一年来了罗克福德，不适。，在$122,700在第二季度， 18.6%和Danville，不适。， 16.9%。 在南部，典型的现有的住房价格相反是$179,400在第二季度， 5.7%一年更加早期。 在海角珊瑚堡垒Meyers和棕榈佛罗里达以后海湾墨尔本Titusville地区，在南部的最强的增量在奥兰多地区，在$232,200， 36.5%从第二季度2004年。 其次Sarasota Bradenton威尼斯面积的佛罗里达，第二季度中间价格的$367,800高于一年34.3%前和迈阿密Ft。 Lauderdale迈阿密海滩，在$371,600， 31.7%。 | 
