当价格上升，定金枯萎;

当价格上升，定金枯萎; 提供经费给新的准则的100% ？

由肯尼斯・ R. Harney

地产商的全国协会投票了买家在中间2005和中间2006之间的7,548个消费者。 首次买家的百分之四十五提供了经费给100%交易他们做了没有定金。 另外20%放下了5%或较少和30%投资了10%或较少。

在首次采购员之中在南部，中间定金是零。 在西方它是1%，中西部2%和在东北部， 4%。 在重复采购员之中，中间定金在南部是13%，在中西部15%，西方18%和在东北部， 22%。

高杠杆作用的原因，根据研究员，是住房价格在许多区域在景气岁月期间腾飞了远在消费者收入增长和其他资金来源之外。 许多买家可能买得起一个新房的唯一的方式将去掉一笔大贷款与最小的定金。

并且造成极小值下来趋向： 允许的创新在抵押信贷市场小或零的定金为合格的买家编程，包括结合第一和第二先得权100%的普遍的“肩扛”计划。

财务研究是购房者和卖主NAR的2006年“档案的一部分”。 其他著名的研究结果从研究：

 

• 超过一五个首次买家虽则接受了帮助与他们定金最小他们是从亲戚或朋友。 百分之七十三开发入他们的储蓄帐户汇集现金，并且4%采取了金钱从他们的IRAs。

   

• 所有买家的百分之五十二比股票观看他们的家作为一种更好的投资，并且另外29%说家是关于一样好投资象股票。

   

• 购房者人口统计学迅速地转移。 1995年，所有采购员的70%是已婚夫妇。 2006年， 61%结婚了。 1995年，买家的14%是唯一女性。 2006年，他们代表了这个市场的22%。 唯一男性，比较起来， 1995年2006年是市场的6%和。

   

• 外国出生的买家成为房产市场的一个愈加重要的组分。 在东北部， 2006年超过一个每七位采购员(15%)是外国出生的。 在西方， 13%是外国出生， 10%在南部和6%在中西部。

   

• 2006年首次买家减少了作为百分比总市场，落对一个36%份额。 当初次占所有销售的42%， 2005年那是下来从40%，并且是最低的份额自1995年以来。