起草Fannie Mae， Freddie Mac安置的改革法案- 3/29/2004 -抵押贷款的锤子重新贷款债务产权

起草Fannie Mae，改革法案将锤击住房的Freddie Mac，建造者索价

“问题没有how well-intentioned创新见解是到将增加GSEs的财政安全和酣然的草案立法，目标我们所有支持，此讨论草稿将做对面”，副总裁和CEO说杰瑞・霍华德， NAHB行政。 “此票据与住房是非常敌对的。 它在后座位置将根本地修改`政府保证人的投资者’悟性’，安置住房使命，增加付得起的贷款制品的多余的资本阻力和妨碍球新的创新。 直接冲击将是上压力在住房费用为成千上万工作美国家庭。

“有四个元素在我们发现最离间和有害对住房-破产管理人职务、新的管理者结构，资本需要量和新的活动认同的此建议草案。 我们由重要付得起的住房目标组分的忽视也打扰”，他说。

“提出的破产管理人职务供应的包括将失掉勇气华尔街，并且一些债券评级代办处已经公开地陈述他们可能将降低Fannie Mae和Freddie Mac债务，如果这是为了发生。 被降低等级的信用率在利率将提高他们的借贷费用并且投入上压力。

“新的管理者的提出的结构在一个不同等的立足处上把住房放通过安置所有力量在一位唯一主任的手，当这个顾问委员会没有真正的影响时。 我们会安排这个顾问委员会把选举权的首选和构成不由Cabinet秘书控制，保证住房在影响国家的住房需求的事态上有一个表决。

“多余提高Fannie Mae和Freddie Mac的极小的资本需要量将有采取资本在房产市场外面和使它的作用难为了二财政机关能扩展抵押资助和提供consumer-friendly贷款。 进一步，讨论草案也把GSEs扣上手铐在关于新的活动认同的这样程度上允许借户跳付款，不用在缺省的它将妨害他们的能力在将来导致新的抵押创新甚至继续提供机智勇敢的产品已经在市场，例如利息只贷款，零定金抵押和贷款。

“草案错过了一个重要机遇建立一个更加富挑战性的付得起的住房目标系统为GSEs。 不幸地它在他们的住房使命不做一点参考给他们的住房支付能力目标，并且做尝试增强GSEs的焦点。

“国会最初选定了这些组织作为住房`政府主办的’企业，因为它确定它是一种全国优先权促进房主。 此草案立法有效地废除那种全国优先权。 我们不看这个提案可以被修理，无需从头开始的方式”。