开车回家点 由Freddie Mac主经济师
住房继续是经济增长一个举足轻重的司机。 这是确切与这个最新的修正对第一季度国民生产总值增长数字，登记住房消耗量和投资在国民生产总值增长22%在前三个月今年期间。 住房活动提供了给整体经济的强烈支持进一步是通过包括消费支出展示的与整修和家购买有关。 分别于住房消耗量，住宅固定投资 (RFI)占第一季度有名无实的国民生产总值增长的15%。 RFI在新建工程和整修主要包括消费，而且包括不动产代售费。 在春天期间，新公寓开始和售屋继续了在轻快节奏，但是单身家庭的开始有一点关闭从第一季度的记录步幅。 然而，在第二季度期间，新和现有的售屋保持平衡创下另一个季度纪录。 因此，安置将继续是承受经济增长的一个重要组分，虽然其对增长的贡献可能比其第一季度刺激将是较少。 健壮住房活动直接地与抵押利率有关的水平。 垂度在30年的固定利率抵押对估计到一个14月低在6月被再振作的住房需求和被激发销售活动的记录步幅。 当贷款人 (ARM)逐渐增加了在这些产品，提供的相当数量最初利率折扣可调整利率抵押利率也依然是低。 例如，在上星期6月期间，平均充分地被标注的利率在一年的胳膊是6.24%比较4.24%的平均开始的利率或者200依据点折扣。 这是最大的最初利率折扣在一年的胳膊在超过五年。 更大的利率折扣和的胳膊产品扩散提供付款灵活性(例如“利息只”和“选择付款”产品)保留了首创胳膊份额近主要市场生产的三分之一。 当联邦机关继续提高短期利率，胳膊份额可能在上空盘旋那个水平为今年在移动的更低的明年之前。 啊是， Fed.根据6月30日FOMC声明，联邦机关继续观看货币政策如适应。 它坚守这个阵地它有室移动朝一项中立货币政策在“被测量的”节奏。 用浅显的英语，我们在8月9日盼望联邦机关设置联邦基金目标在3.5% -- 处所点增量计时与其下次FOMC会议和一致与“测量了”步它接收了过去13个月。 联邦机关与什么有关它在经济看见作为近期通货膨胀的压力。 其中一些压力来自原油价格的记录层，在$60之上近或有一点盘旋了每桶在过去月期间; 悲剧的轰炸在伦敦升高程度经济不确定性，并且也许增加“风险差额”在期货合约。 主席Greenspan在一些地方市场横跨美国根据数据从LoanPerformance，投资者上也表达了对房子价格“泡沫”的关心，并且二家借贷，作为单身家庭的购买金钱首创份额，在去年爬行了，并且占大约头等，常规贷款的数量的20%在第一季度2005年期间 -- 几乎六年的双重水平前。 当投机的高温在一些地方市场上时可能造成房价获取，我们盼望家价值升值在来年减轻，当抵押利率逐渐移动更高。 | 
