附录D第5部分-全面估价包裹协议
第5部分-改善的描述 此部分描述附属的改善。 输入实际信息关于提供的其中每一条线并且报告结论。 考虑这个物理描述的所有方面并且和解他们在市价的估计。 概述 | | 领域 | 协议 | | 单位的数量 | 输入被重视的单位的数量。 URAR为1个到4个单位设计。 否则，使用这个多家庭形式。 | | 故事的数字 | 输入故事的数量在等级之上，包括半故事。 不要包括这间地下室。 | | 键入(分开或附有) | 填写类型， “Det” (被分开)， “Att” (附属)， “S/D” (半离)或“R” (行)。 | | 设计(样式) | 使用历史或当代时尚，输入房子设计样式的一个简要说明。 例如： 鳕鱼、上下两层，分裂水平、分裂休息室、城内住宅等等。 不要使用建造者的式样名字。 避免普通描述例如传统或常规。 | | /提出的存在 | 进入“E” (存在)， “P” (提出)或“UC” (建设中)。 “P”或“UC”要求这位评价人的计划和规格回顾。 如果修复，参与“修复”而不是“E”或“P”。 | | 年龄(几年) | 进入实际年龄，建设的完成日期。 建设纪录也许是有用的若有。 如果物产少于二岁是，包括被结束的这个月和年。 如果它是二岁，插入仅被结束的年。 | | 有效的年龄(几年) | 输入这个站点的有效的年龄。 范围是可接受的。 有效的年龄反射物产相对相似的竞争物产的情况。 有效的年龄也许伟大比，小于或等于实际年龄。 注意实际和有效的年龄之间的所有重大区别并且解释在注释部分。 |
外部描述 这位评价人必须演讲所有可看见的缺乏。 在估价过程中必须考虑逾期养护和物理废弃。 | 领域 | 协议 | | 基础 | 指定为这个基础用于的材料的种类： 倾吐的具体，具体块、木头等等。 | | 外墙 | 输入建筑材料的种类： 铝、木房屋板壁、砖表面饰板、瓷、日志、灰泥等等。 如果材料的组合，显示这个主要部分第一。 | | 屋顶表面 | 进入用于屋顶表面的物质类型： 构成、木头、板岩、瓦片等等。 | | 天沟和水落管 | 进入类型： 刺激，铝、木头或者塑料。 如果部份，陈述这个站点。 | | 窗口类型 | 描述类型： 双重垂悬，窗扉或房屋板壁。 并且，辨认窗架材料： 木头、铝、钢、乙烯基等等。 | | 风暴或屏幕 | 州，如果有风暴屏幕。 是”， “没有”进入“或“部份”。 | | 制作的议院 | 不要进入制作的家 (MH)或模件(MOD)，或者“没有”回答，如果。 一栋制作的活动房屋必须有符号化遵照联邦制作的家庭建设和安全标准的封印。 |
基础 这位评价人必须演讲所有可看见的缺乏，并且也许要求对检查的一个推荐。 考虑逾期养护和物理废弃在估价过程中。 此声明与VC报告、估价和需要连接对于充分的检查。 | 领域 | 协议 | | 平板 | 进入“是”或“没有”。 表明其总基础的百分比。 | | 爬行空间 | 进入“是”或“没有”。 如果部份，包括房屋面积的百分比。 表明其总基础的百分比。 | | 地下室 | 进入“充分”， “部份”或“无”。 表明其总基础的百分比。 | | 井底水窝水泵 | 进入“是”或“没有”。 | | 潮阴阴 | 进入“是”或“没有”。 如果潮湿，做更正的要求在VC段。 | | 解决 | 进入“是”或“没有”。 提供一个详细说明并且检查镇压。 | | 大批出没 | 进入“是”或“明显的无”。 寻找昆虫和相关损伤的任何类型的证据。 如果有其中任一，要求昆虫大批出没检查在VC段。 |
地下室 要求这位评价人检查这间地下室。 演讲也许要求对检查的一个推荐的所有可看见的缺乏。 考虑逾期养护和物理废弃在估价过程中。 此声明与VC报告、估价和需要连接对于充分的检查。 | 领域 | 协议 | | 区域平方。 脚 | 进入平方英尺地下室区域。 | | %完成了 | 输入地下室完成的平方英尺(上面图的百分比)。 这是完成的百分比总地下室区域，没有百分比底层区域。 | | 天花板 | 进入物质类型： 干式墙、板条和膏药或者Celotex天花板。 | | 墙壁 | 进入物质类型： 干式墙、木盘区或者煤渣砌块。 | | 地板 | 进入地板类型： 沥青、瓦片或者混凝土。 评论若有零件是地球。 | | 外部词条 | 进入“是”或“没有”。 如果“是”，使用空白行如下描述什么样的词条存在。 |
绝缘材料 如果通入是可利用的，这位评价人必须检查以下组分和注意观察。 注意所有不规则性在绝缘材料种类或出现在注释部分。 | 领域 | 协议 | | 屋顶 | 作出每一努力确定绝缘材料是否是存在和这个类型。 进入R因素或显示深度和站点。 如果这个类型不可能是坚定的，进入“未知数”。 不要猜测。 评论这种绝缘材料是否是(G) ood， (A) verage， (F)空气， (P) oor或者(U) ndetermined。 | | 天花板 | 作出每一努力确定这个类型。 进入R因素或显示深度和站点。 如果这个类型不可能是坚定的，进入“未知数”。 不要猜测。 评论这种绝缘材料是否是(G) ood， (A) verage， (F)空气， (P) oor或者(U) ndetermined。 | | 墙壁 | 作出每一努力确定这个类型。 进入R因素或显示深度和站点。 如果这个类型不可能是坚定的，进入“未知数”。 不要猜测。 评论这种绝缘材料是否是(G) ood， (A) verage， (F)空气， (P) oor或者(U) ndetermined。 | | 地板 | 作出每一努力确定这个类型。 进入R因素或显示深度和站点。 如果这个类型不可能是坚定的，进入“未知数”。 不要猜测。 评论这种绝缘材料是否是(G) ood， (A) verage， (F)空气， (P) oor或者(U) ndetermined。 | | 无 | 如果没有绝缘材料任何地方在这个房子里，检查此线。 | | 未知 | 检查此线，如果无法确定绝缘材料出现。 |
室名单(总说明) | 领域 | 协议 | | 室栅格 | 输入适当的平方英尺为每个选定的室区域。 |
评论关于室设计，并且计数应该反射地方风俗。 饭厅被建立作为L形状这个厨房可以或不可以根据大小被认为屋子。 要确定是否应该计数一两个房间，假定地插入墙壁分离被建立了作为一个的二个区域： > 如果居民能使用发生的二间屋子与没有增加的不便的同样或更多公共事业，算作是这间屋子二。
> 如果假定墙壁导致缺乏公共事业和增加的不便，算作是这间屋子一个。
> 这代表必须报告与USAP符合的一个假定情况。
> 室计数典型地包括一个客厅 (LR)、餐厅 (DR)、厨房 (KT)、小室 (DN)、休息室(REC)和一个或更多卧室 (BR)。 一般，休息室、浴和洗衣房没有算作是房间。 屋子是一个适于居住的区域与一个具体用途。
以下定义和条款也许是有用的作为指南： > 地下室： 通常，完全地在等级之下。 (不要计数地下室在完成的总生存区域在分级程度。 插入这间地下室的大小-信息在地下室部分一定是一致的与描述。)
> 休息室： 房子的门厅
> 第1级： 包括所有完成的生存区域在分级程度
> 第2级： 包括所有完成的生存区域在第一个水平之上 | 领域 | 协议 | | 完成的区域在等级之上包含 | 要完成此部分，输入每个室类型的总数在每个水平。 不要进入维度。 输入房间、卧室、浴和平方英尺的总数总生存区域(在等级之上)。 |
附有显示总生存区域在等级之上的一个大厦剪影，包括这个房子的所有外部维度，露台，门廊，车库， breezeways，并且其他抵销。 “报道”或“被揭露的”州表明屋顶或屋顶(例如在露台)。
内部材料或情况
输入材料的种类和材料(好的情况，平均，市场和贫寒)。 作出每一努力准确地描述和解释“市场”和“恶劣的”规定值在线103。 这个规定值必须与指定的这个房子的habitability关连地方标准。 | 领域 | 协议 | | 地板 | 进入地板类型-瓦片，硬木，地毯-并且注意这个情况。 | | 墙壁 | 输入墙壁的类型-膏药，干式墙，被镶板-并且注意这个情况。 | | 修剪或结束 | 输入造型-木头，金属，乙烯基的类型-并且注意这个情况。 | | 巴恩地板 | 进入地板类型-陶瓷砖，乙烯基，地毯。 并且注意这个情况。 | | 巴恩壁板 | 进入保护墙壁免受湿气的类型-陶瓷砖、玻璃纤维等等-并且注意这个情况。 | | 门 | 进入类型-木头、金属等等-并且注意这个情况。 |
热化 | 领域 | 协议 | | 类型 | 输入加热系统的类型： 热水、蒸汽、牵强的温暖的空气、重力温暖的空气或者发光。 | | 燃料 | 输入使用的燃料的类型： 煤炭、天然气，石油或者电。 | | 情况 | 输入系统的情况。 例如，进入好，平均，市场或贫寒。 如果公平或恶劣的规定值，在注释部分描述。 |
冷却 | 领域 | 协议 | | 中央 | 进入“是”或“没有”符号化中央空调的状态在这个房子里。 | | 其他 | 描述所有其他永久手段冷却在房子，除了中央空调： 永久地被添加的风扇、被分区的空调等等。 | | 情况 | 描述冷却系统的所有有害或不规则的情况在注释部分。 |
厨房设备
做一个词条[X]在箱子表明这些项目存在。 一个词条在箱子意味着这个项目被认为一部分的不动产和包括按价值。 如果项目是动产，投入“P”在箱子，并且不要包括它在价值的估计。 对待无机能的设备一样现有，但是象逾期养护在估价过程中。 | 领域 | 协议 | | 冰箱 | 如果此项目存在，进入“X”。 进入“P”，如果动产。 | | 范围或烤箱 | 如果此项目存在，进入“X”。 进入“P”，如果动产。 | | 处置 | 如果此项目存在，进入“X”。 进入“P”，如果动产。 | | 洗碗机 | 如果此项目存在，进入“X”。 进入“P”，如果动产。 | | 风扇或敞篷 | 如果此项目存在，进入“X”。 进入“P”，如果动产。 | | 微波 | 如果此项目存在，进入“X”。 进入“P”，如果动产。 | | 洗衣机/烘干机 | 如果此项目存在，进入“X”。 进入“P”，如果动产。 |
顶楼 描述所有另外的空间-一个顶楼、室在车库之上等等-根据怎样可能实际上使用它。 这个根本问题是它是否在之上品级生存区域可以包括。 陈述通入手段，并且，如果它激昂和完成。 输入“X”若有这些项目存在。 | 领域 | 协议 | | 无 | 如果以下项目都不存在，进入“X”。 | | 台阶 | 如果此项目存在，进入“X”。 | | 投下台阶 | 如果此项目存在，进入“X”。 | | 天窗 | 如果此项目存在，进入“X”。 | | 地板 | 如果此项目存在，进入“X”。 | | 激昂 | 如果此项目存在，进入“X”。 | | 完成 | 如果这个顶楼完成，进入“X”。 |
礼节 | 领域 | 协议 | | 壁炉的数字 | 进入“X”，如果此礼节存在和提供一个具体数字，如果超过一个。 | | 露台 | 如果此礼节存在，进入“X”。 | | 甲板 | 如果此礼节存在，进入“X”。 | | 门廊 | 如果此礼节存在，进入“X”。 | | 篱芭 | 如果此礼节存在，进入“X”。 | | 水池 | 如果此礼节存在，进入“X”。 是否指定在地面或公开。 公开的水池典型地被认为动产和没有包括按价值。 |
汽车存贮 | 领域 | 协议 | | 无 | 如果物产没有一条车库、车棚或者车道，支票“无”。 | | 车库 | 如果有车库，选定它“是否附上”， ‘分隔”或“镶入”并且表明在这条对应的线也许停放汽车的数量。 如果有车棚，输入汽车的数量在这条对应的线。 并且表明它是否附有或从这个家被分开。 如果没有车库或车棚，但是有车道，陈述“是”并且输入在车道可以合理地停放汽车的数量。 |
评论 此部分的完成对市价至关重要的估计。 这位评价人必须讨论着名的所有不利条件和被观察的物理和功能缺乏以上。 如果需要，附有另外的讨论在这个补遗。 | 领域 | 协议 | | 另外的特点 | 协议
输入所有另外的特点例如库容量、特别省能源的项目、特别壁炉特点、其他特点没显示的以上或任何其他评论。 请详尽阐述在项目的所有特别或异常的方面。 | | 改善的条件 | 描述其中任一物理，功能或者外在贬值被注意在物产。 提供一个结论至于早先描写部分支持改善的整体情况。 讨论所有缺乏或著名的观察在附加的页，如果需要。 | | 有害环境状况 | 列出所有有害环境状况，包括有害废料，毒性物质和其他。 如果物产在1978年之前被建立了，并且有崩裂，切削，剥皮或者宽松油漆的证据，做此声明在洛杉矶的油漆： “洛杉矶的油漆改正措施需要在1978年之前被建立的物产”。 并且，检查适当洛杉矶的油漆要求以VC形式。 |
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