电子商务革命真正地击中不动产？

电子商务革命真正地击中不动产？

由Lesley Hensell

我知道您对听说是疲乏它。 但是大家有关于，在哪里电子商务去，并且它怎样的一个观点将影响商业不动产。 并且有此健康成见的一个充足的理由-，当与e相关的产业将组成仅部分不动产市场时，它比其他区域快速地增长。 了解这个架线的世界的涵义的商业不动产经纪、服务供应商和所有者站立体验重大增长。

是，有一些戏法那里。 如果我为一个不动产拍卖网站看一多新闻发布，我认为我将尖叫。 但是在另一只手，真正地了解的不动产工艺师技术怎么可能为产业和其顾客运作也许保持平衡演出他们自己的一次革命。

根据Ernst & Young的山谷安妮Reiss，电子商务和涌现的企业间的技术是促进迅速变动在商业不动产产业之内的新的驱动力。 不动产公司的全球性头说星期五此变动最惹人注目的显示是这个零售区段。

虽然纯净的互联网零售商仍然保留网上市场的权威的股票，传统零售商做最大的百分比在网上销售上的获取， Reiss说。 10个畅销的假日零售商在Ernst & Young调查，五是“现实世界”公司与网上站点。

“从建造计划的管理到成交构造和销售的不动产财务，多数每种不动产交易在网上移动”，她说。 “财产是物理的，但是处理这些财产的发展、财务、归属和管理的基础设施越来越是真正的”。

象传统零售商，网上公司需要传统供应链支持他们的销售，并且这创造了对不动产， Reiss的新的需求增加了。 Dot.com s在仓库和发行空间的开发或承购中投资亿万美元，并且工业不动产所有者为此变动改变位置。

根据Heller Financial Inc. (NYSE ： HF)，互联网在2000年和以后不会减少对商业不动产的需求。

“互联网驾驶更加伟大的丰富，并且人们升级他们的家和办公室 -- 不放弃他们”，小组总统说约翰Petrovski， Heller不动产财务。

“您的`实际职能’将是您的第二个办公室; 它将允许您更工作，但是多数人民不会放弃传统办公室 -- 他们喜欢这个社区，并且共同作用工作与其他人民”， Petrovski说。 “零售也将继续演变与互联网竞争，提供互联网购物不能的社交和娱乐组分”。

Reiss也指向变换办公室区段的变动，从办公楼设计对办公室物产财务对提供守门工作为24/7公司。

根据Reiss，不动产也目击考虑周全的公司诞生合并几年不动产经验与技术精明创造交易比以前可以更加高效率地被执行的网上市场。

“趋向往将驾驶更加巨大的效率和价值提议到不动产社区这些e市场的创作是一”， Reiss说。

“年轻的公司今天 -- 象SiteStuff.com，为准备一个真实地独立市场创造一个联机用户为不动产产业为不动产货物和服务 -- 将是未来的不动产巨人”，她说。

但是当心网上拍卖概念，我们上星期讨论。 大优胜者将是提供普遍存在的信息从所有地点的企业间的提供者。 拍卖站点比一个公司内部网也许是容易开发，但是它不会赢得大钱。