> 买家的忠告
八步到设定不动产投资商业
由M.安东尼Carr
我与的多数投资者赶超崇拜者在最初那么非常想要“翻转物产”谈话那他们忘记他们谈论发射商业 -- 投资商业的不动产。 他们认为并且说： “我想要开始买卖不动产”。 声音相当简单，是？ 发现奔跑下来家，可能回赎权的取消; 审阅它修理，并且绘的墙壁，替换地板，安装新的装置; 投入它在这个市场并且每次做$50,000。 呀。 在您发射入不动产投资世界之前，首先考虑这种交易怎么同行陪您的主要住所。 这个代理大概照顾许多详细，例如排队承包商为检查项目，帮助您与财务和保险和甚而得到这位审查员。 如果您开始经常投资，则您将想要发展与这些专家的关系和跟随这些步开始您的不动产商业： - 找出财务。
所有投资的铰链在此第一次行动。 如果您没有财务，您很可能不会投资。 您将想要发现将允许您放作为一点您自己的金钱入物产尽可能的项目。 在今天竞争抵押环境，现在有准许百分之五下来在投资者的零件的投资者项目。 因为您可以有改造或修复费用，不要忘记寻找包括金钱为那些活动的项目。 如果您能得到它，得到所有者财务的尝试作为此可以是容易的方法进入物产。 这个所有者举行在笔记上，直到您完成了您的这个房子的rehabilitiation。 您能设法使这个所有者采取利息只付款，直到您出售，然后支付他们余额，一旦物产被出售。 有大量其他方式提供经费给投资物产，因此谈话以几位抵押提供者发现您的选择。 - 设定一家有限责任公司。 这保护您免受在这个再磨光的过程期间，也许发生的所有事故。 如果某人在您的物产受到伤害，他们可能起诉您 -- LLC声称保护您的动产。
- 寻找认识这个市场您感兴趣发现物产的一名房地产经纪人。
- 排队您的承包商。 除非您做它你自己，然后您必须问以下问题：
- 我是否有专门技术处理需要贸意身份，例如配管，电子的任务， 加熱，通風，和空調 ？
- 我可以放置地毯？
- 我垂悬或可以修理干式墙？
- 我修理干枯和可以执行其他木匠业工作？
- 我可以替换subflooring和甲板工作？
- 我可以修理屋顶？
- 如果您是修理电子，并且测量深度您也许需要得到适当的许可证和检查。
- 寻找一家所有权公司检查物产的标题。
- 发现解决或信托财产公司为结束。
- 如果您对负在物产上短期，您将需要一个短期保险单包括物产，直到您再出售它。
- 然后这喷射器 -- 除了LLC设定，在您想要买另一个房子，修理它并且出售它时候，您必须做这些步中的每一。
您能看到，这是另一个工作，当您考虑再磨光物产和出售时。 我未报复入短期投资的税分枝(您在所有更比可能将欠5-15%资本收益税您的赢利)。 您能挣很多金钱，并且您艰苦工作做它。 好部分对此是回归通常高于什么您在其他业务将发现。 在您开始之前，与您的伙伴一起写下您的财政目标 -- 通常您的配偶。 寻找能通过不动产走您投资的一名房地产经纪人，它附属到与您的会计然后谈话关于纳税义务和好处的您的区域 -- 然后，做出您的决定。 | 
