> 买家的忠告
电子核对能结局
由Lew Sichelman
这个概念应该由一独立第三方检查这个房子在购房者灵魂很好被根深蒂固。 在所有，所有买家的90%以后向上雇用某人给这个房子草草过目。 但是分开和更加全面的电子检查？ 是，电子安全基础国际性组织说。 绝对地! 即然是某事您也许等电子制造商和经销商资助的小组说。 但是ESFI是非盈利的完全致力促进电子安全，并且独立测试实验室、公共事业、安全和用户组和贸易和劳方协会也是成员。 而且，它不允诺游说任何排序。 ESFI的唯一目的将帮助减少财产损害、电子事故造成的人身受伤和死亡。 并且它推荐成熟的电子检查为所有房子那： - 是超过40岁。
- 安排一种主要整修或主要装置增加并且是超过10岁。
- 从一个所有者转换所有权到下。
他们有根据合同为结构瑕疵并且这条配管的问题的多数买家体会需要雇用审查员审查房子，电子和机械系统。 并且，如果他们的客户不知道任何更好，多数代理将推荐检查，即使它是只保护他们自己的靶垛免受责任。 但是这些是表面检查。 ESFI要您做一张全面支票确定电气系统在正常状态。 这意味着检查一切从可能过度加热和导致火到断路器和保险丝箱子肯定的肥的出口他们没有从水损伤被腐蚀。 为什么很小心？ 或者特殊性？ 安全是这个明显的答复。 根据消费品安全委员会，有超过165,000与电子相关的住宅火灾在任何特定年。 并且平均，他们在财产损害需要900生活，伤害几乎7,000个人并且导致$1.7十亿。 但是要考虑的另一个因素是您买物产的可保险性。 并且没有危险保险，您不可能得到财务。 我从未听说要求买家的保险运输有电子检查。 另一方面，但是，我从未有购买一个40年房子二者之一。 或者被更新了的一。 但是承保人说，在他们写了原始的政策之后，他们能 -- 并且经常 -- 请求电子检查保证这种“风险的条件”，否则这个房子，未改变。 “今天大问题在紧的房主和居民财产保险市场是需要对于财产所有人是前摄的在升级他们的老电气系统带领他们的物产进入代码服从”，在Milford， N.H.一家独立保险代理公司说Chuck渥斯特，与故乡保险代办处。 “我们发现反复我们无法安置什么在标准市场在物产看来是很好被维护的家或物产由于过时的电气系统”，渥斯特说。 “如果消费者想要利用这个最佳的价格，并且最佳的选择为他们的未来保险需要，他们在使易处理的危险减到最小需要做他们的部分在他们的物产”。 根据一项最近研究代表美国的独立保险代理公司&经纪，几乎一个在四个所有者不实践好电子卫生学。 他们从未检查磨损的或被过度加热的绳子、被超载的出口或者电路，甚至是错误瓦数的电灯泡。 “当它令人鼓舞时多数房主检查电气事故(至少每月一次)，它极端仍然令人焦虑超过18百万没意识到电子安全的重要性当谈到保护他们的爱一个和物产”，说Madelyn Flannagan，教育和研究的副总统在IIABA。 即使您关注预防安全，人您买这个房子可能不很小心。 例如， IIABA研究发现少许更多比所有所有者四分之一在他们的烟检测器更换电池以这个建议使用的频率，或者每年两次。 百分之八从未更换他们的烟探测器电池，并且百分之五甚而没有一台烟探测器。 并且在买那个家丰富或者交易的复杂，一点 -- 但是非常重要 -- 细节可能容易地丢失。 根据全国防火协会，更多比一半起因于火的死亡在房子的百分之五发生，不用烟探测器。 并且在报告的住宅火灾的25%， NFPA说没的警报经营。 “没有烟探测器拯救生命的问题”，说迈克尔Clendenin，电子安全基础的执行董事。 “然而，警报不会有一个机会工作，如果他们没有适当地被维护”。 但是，即使您从未体验这样悲剧，分叉在一些额外现金为电子检查在您的能力可能扮演一个关键角色获得和维护适当的保险责任范围。 “它是重要的房主了解房主保险的利率和可及性取决于很好被维护的家”，说独立代理小组的Flannagan。 “预防保养能做您的家一种更加可接受的风险对多数保险运输”。 | 
