末端在视线内 由Lew Sichelman
另一名住房预言者介入与预言转淡在， uh，很好，家舒展。 这时，它是大卫Berson，主经济师在Fannie Mae，上星期告诉记者“最大的衰落是在我们之后”。 “仍有(衰落)去的一些”，他说在一份全国新闻俱乐部简报，他提出Fannie 2007年5月的外型为经济和抵押信贷市场。 “但是最坏结束”。 虽然关键房产市场基准近几个月来稳定了以回应更低的抵押利率和取暖器比正常温度，进一步2007年Berson盼望销售下跌。 他预言7-8%销售量下降，他说“比稍微是更多，但是不和去年一样多”。 Fannie Mae分别期待，当所有数字时，新的售屋将下降17.2%在2006年，并且现有的家将由8%滑倒，到1.06百万和6.51百万。 在2007年，新的售屋将浸洗7.1，到999,000，而现有的家庭交易将下跌另外8%，到5.98百万。 如果Berson的投射在目标，销售今年在他们的最低的水平自2002年以来，而两年的衰落从1989- ‘91转淡是最大。 并且和有其他， Fannie Mae经济学家属性大幻灯片到衰落在投资者活动。 “您不可能与投资他们的选择争论。 在所有以后， 2004年房价记录了双数字获取，并且2005年”，他告诉了记者。 “并且它现在有道理为了他们能在别处投资他们的金钱”。 Berson在仲年， “衰落以前说那在投资活动应该最是在我们之后”。 那时，价格应该开始转过来，他也说。 但是整体上年，价格在国家基本原则上将下降1-2%，他增加了。 2007年“全国住房价格升值谨慎地是可能的对阴性”，他说。 但是，因为所有不动产是地方的，有些市场比其他将感觉痛苦伟大。 如果房子的平均价如由联邦住房企业失察的重复交易指数办公室测量比前显示一个更低的图为今年，它首次全国平均下来了， Berson指出了。 “它从未下跌; 这第一次在其历史上”。 问哪些市场为最坚韧sledding，经济学家说那些哪些显示最锋利的获取也将显示最锋利的损失。 但是衰落不会是一样伟大的，象增量，他冒险了， “因此价格将平均继续上升”。 总之，虽然， Berson预言2007年“将是一强的年为住房，但是远离一记录年”。 并且今后几年将看“更加缓慢，更加持续的增长”。 由于销售量下降和“锋利的减速”在价格获取， Fannie Mae占卜者在定金首创要求一种11.2%衰落 -- 2006年在估计的3.1%顶部下落。 当借户在他们可调整的抵押继续转动为固定利率品种在提高的节奏，重新贷款，在另一只手，将是被改变的一点。 总和的二 -- 购买和refi -- 将合计$2.33兆在贷款容量对$2.5兆在‘06， Berson说。 关于贷款价格， Fannie Mae盼望期货价格许多对负相对地稳定年，直到联邦储蓄会在经济舱口盖开始缓和。 | 
