产权肥胖加利福尼亚居民开始第二所住宅饮食 由Broderick珀金斯
当高房价在被帮助的加利福尼亚创造溢出景气市场在西方中，相反现在实现，当有些市场在西方开始感觉加利福尼亚居民后退的波浪。 一部分，因为加利福尼亚的第二所住宅买家用尽现金或他们下他们的赌注反对跌价或两个。 第二所住宅销售在金州在2006浸入了对他们的最低的水平从La Jolla， 1998年基于加州的DataQuick开始跟踪区段。 DataQuick在主要住所责备更低的升值 -- 并且持续的利息在外国家财产 -- 37.1%下落的原因在家第二所住宅销售在加利福尼亚的别墅市场上。 第二所住宅，作为更加任意的购买，可能感觉市场下来迅速转动，但是价格太和是相当重的上涨在使购买的精选的市场上困难在所有市场上。 在许多情况下景气市场平实产权增长从一个更加昂贵的房产市场，在或者在加利福尼亚外面，经常是必要有充足的杠杆作用买一个别墅在金州。 第二所住宅支付的这个中间价格在加利福尼亚以前去年是$400,000， 10.8%从$361,000年。 中间价格从$150,000下面排列了在一些遥远的沙漠社区对很好在$1百万之上在小卵石海滩和Carmel。 DataQuick说2006年仅13,798第二所住宅在假期市场上在加利福尼亚被购买了，下来以前从21,925年。 这个2006数字是销售的编号下限在DataQuick的二家统计。 当24,916个别墅出售时， 2004年第二所住宅销售市场锐化了。 2006年所有家销售在加利福尼亚比一年在衰落为更多并且下降了24.9% --- 在2005年742,715; 在2006年557,782。 当有双数字升值时， “许多加利福尼亚房主感到相当好2004年和2005年。 看起来很多他们使用组合产权买一间山客舱或一个公寓房在这片沙漠是有利的投资的毛毡。 当价格去年稳定了，兴趣在周末休憩处上下降了”， DataQuick的总统说马歇尔学徒。 加利福尼亚的少校第二所住宅销售所有看了巨型的销售衰落 -- 在38.4%下在棕榈泉地区; 在34.7%下在山脉山和山麓小丘社区; 在37.3%下在湖箭头或大熊地区。 州外的购买由Californians也是去年减少了。 为，例子， 2006年，加利福尼亚居民买了8,409个拉斯维加斯地区家，在2005年在32.4%下从12,440。 2001年有1,824拉斯维加斯地区购买由Californians。 由于多数二家社区也是主要家社区，第二所住宅市场整体上扯拽了下来销售在这些区域，但是在更加适度的节奏，说DataQuick。 然而，这个趋向冲击价格作为城市加利福尼亚居民厚待作为第二所住宅聚集地。 地产商的全国协会在菲尼斯和图森， AZ区域显露第四季度2006住房价格，比较第四季度2005价格下降超过2%; 几乎下来9%在里诺、NV和大约1%在拉斯维加斯。 | 
