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过份网站图表可能阻碍销售- 2/2/2004 -不动产教育训练学校会议

过份网站图表可能阻碍销售

12个在一系列的技术为建造者谈话。

我在达拉斯一星期六检查了一个新的邻里。 一个标志在其销售中心附近读了, “如果您的汽车是绿色的,我们请求您在我们的西部全部停放。 谢谢”。

我看了,并且全部看来是至少块。 多么奇怪,我认为。 那么,好事我的汽车是白色的。

不,此建造者真正地不存在。 但是我看见做某事正不吸引人与他们的网站的多数建造者: 他们使它难为了许多购房者能通过超载他们访问他们的站点与是慢的下载在拨号解调器的图表或一刹那动画。

但是多数美国人是否那些日子没有宽频? 不根据尼尔森或NetRatings,报告上11月28%网友在家有宽频网络进入,并且41%有它在这个工作场所。 这个联合的数字比总和大概是较少的二,因此假设,一半您潜在的顾客有宽频。

 
 

那在拨号仍然留下另外一半。 给他们恶劣的经验通过使用过份图表是象告诉他们停放他们的浏览器在某一其他建造者的站点。 即使80%您潜在的顾客有宽频,您是否真正地会想给另一20%您的品牌恶劣的第一次印刷?

从浏览器到买家

当多数人民到达在一间样房的时候,他们是有动机80%由情感和20%由原因。 但是,当买家首先到达在建造者的站点时,他们是可能是操作80%在原因和20%在情感。

他们的“原因”边想要发现您是否能修建他们在地点要他们为价格喜欢他们发现愉快的家。 网站的目标应该是回答他们的问题,开始对话与他们和启发他们参观模型。 那时将他们变得情感地附有家设计。

过份图表得到用上述目标的方式。 是,访客想要清楚的楼面布置图、有吸引力的海拔和许多相片,但是他们现在想要他们。 您需要创造欢迎访客的有吸引力,吸引人的主页,但是不减速他们。

多快是快速的?

许多实用性专家在一个拨号解调器建议最大下载延迟为10秒您的主页。 在那以后,人们将开始跳伞。 要看您的站点怎么加起,设法此测试:

删除您的贮藏所-临时互联网归档自动地收集-在您的个人计算机。 这怎么: 开放Internet Explorer,点击工具然后互联网选项。 然后点击删除文件按在这个一般选项之下。 没有在您的贮藏所的任何临时互联网文件,您能复制一个首次网站访客的经验。

  1. 现在使用您的调制解调器拨号由互联网决定。 注意您的连接速度。 与我的DSL链接,下载可以使人眩目地是斋戒。 当我拨号上网与我的调制解调器(56K模型),我通常连接在之间36K和44K。
  2. 现在,去到您的网站并且发现电话号码和行驶方向对这个邻里最接近您的家。 您是否是满意的与它花费的时间?

我尝试了对15的此测试名列前茅25个美国建屋者’站点。 需要27秒,平均,装载航海按钮。 有例外,虽则。 图表在最佳的站点显示了真正的家和真正的人民-与建造者的产品无关的不过剩图象。 没有一刹那介绍或声音。 虚拟实境之旅和一刹那楼面布置图是可利用的,但是我未被迫使通过他们驾驶。

会那些元素演示井和看起来好在我的DSL排行? 是。 他们是否将帮助驾驶物理交通和增加销售? 您需要艰苦考虑那一个。

较少是更多

许多销售和销售经理和多数网站设计师是视觉,那么那里是很多压力增加图表到站点。 我们面对它-悦目图表演示和很好用户经验是伟大的在高分辨率显示器被连接到高速互联网连接。

然而, 56K调制解调器下载信息以5K的速率每秒。 所以,您应该加盖您的网站大小在50K,权利? 不一定。 没有普遍大小极限为建屋者’网站。

您的最佳事例是举办勘测或焦点群要求前景和顾客什么他们在建造者的站点寻找。 如果您有预算为它,您在实验室能使用顾问帮助测试您的站点与实际用户。 或者您在一个拨号解调器能遵守指示上面删除您的贮藏所然后测试您的网站的可及性。

一旦您优选了您的站点(参见技巧用八种方式驾驶互联网主角和销售),测量访客交通并且计算访客比与主角。 这将显示您较少实际上是更多,更多。 记住-甚而人在绿色汽车购买家。

布莱尔Kuhnen是勒克斯解答所有者,沃斯堡,服务住宅建设产业的基于TX的咨询公司通过提供互联网相关的销售和销售解答。 他可以被到达在817-923-4026或通过电子邮件

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