现有的售屋爆炸纪录 被超过的现有家销售在6月销售期望并且根据地产商的全国协会到达了另一个纪录，当低抵押利息利率和有利市场条件继续吸引买家。 全面现有家销售 -- 包括单身家庭，市内住宅、公寓和小屋 -- 在6月上升了2.7%到随季节调整的年率的7.33百万从向上地修改过的步幅的7.14百万在5月。 销售是4.4%在7.02百万单位水平之上在2004年6月; 这个早先纪录是7.18百万在4月今年。 大卫Lereah， NAR的主经济师，说售屋预计从峰顶有一点缓和被到达在几个月最后夫妇。 “当您认为销售活动准备安定入更加能承受的步幅，房产市场继续惊奇”，他说。 “我们盼望销售历史上依然是在高水平，但是此表现底线住房的价值作为投资和房主的重要性在履行美国梦”。 根据Freddie Mac，全国平均承诺利率为30年，常规，固定利率抵押是5.58%在6月，下来从5.72%在5月; 利率是6.29%在2004年6月。 “工作增长和经济改善也促进售屋”， Lereah说。 当这个中间价格是$191,000时，全国中间现有家价格为所有住房类型是$219,000在6月， 14.7%从2004年6月; 当每年升值是15.6%时，这是最强的增量从1980年11月。 这个中点是典型的市场价，为更多出售的家一半和一半为较少出售。 NAR Al Mansell总统，盐湖城，宣称售屋预计缓和，当年进步。 “当房产市场从炽热水平时最终减慢，我们应该看到一些冷却在价格获取”，他说。 “住房价格在紧的市场上继续是全国各地出了价。 最终，升值利率将减速并且来到正常水平，当家短缺在这个市场上改善并且获得更加紧密入平衡，有希望地，明年下半年”。 历史上，住房价格上升以一般通货膨胀率，正一对二百分点。 总住房库存层上升了3.8%在6月底到2.65百万个现有的家可利用为销售，代表4.3月供应在当前销售节奏。 “反语是安置存货是足够紧紧提高价格，但是不足够遏制整体销售”， Mansell说。 现有的公寓和合作住房销售在6月击中了第四个连贯月度纪录，上升4.5%到960,000个单位的随季节调整的年率从步幅的919,000在5月。 上个月的销售活动是12.4%在854,000单位水平之上在2004年6月。 中间公寓房价格是$223,500， 14.8%从一年更加早期。 Condo/co操作销售占了13.1%市场份额。 单户住宅销售在2004年6月增加了2.4%到记录随季节调整的年率的6.37百万在6月从6.22百万在5月，并且是3.2%在6.17百万单位步幅之上。 中间单户住宅价格是$218,600在6月， 14.5%从一年前。 地方，全面现有家销售在西方在6月增加了5.5%到1.73百万个单位的记录每年步幅，并且是3.6%在2004年6月之上。 中间现有家价格在西方是$317,000， 17.4%从一年前。 现有家销售在东北部上升了3.4%到记录每年水平的1.23百万在6月，并且是7.9%在同一个月之上一年前。 中间现有家价格在东北部是$250,000， 13.6%从2004年6月。 全面现有家销售在中西部显示了一个1.9获利百分率对年销售利率的1.63百万在6月，二个最高在纪录，并且是未改变的从2004年6月; 这个纪录是1.64百万在4月今年。 中间价格在中西部是$177,000， 12.7%从一年更加早期。 家庭转售步幅在南部高于一年提高了1.1%对2.74百万个单位的一块记录层在6月，并且是5.8%前。 一个现有的家的中间价格在南部是$193,000，高于2004年6月9.0%。 地产商的全国协会， “声音为不动产”，是美国的最大的贸易协会，代表超过1住宅和商业不动产产业的所有方面介入百万名成员。 | 
