现有的售屋命中纪录在4月，说NAR
现有家销售在4月击中了破纪录， 2005年违抗一个普通的缓慢的趋向的期望，根据Realtors®的全国协会。 单户住宅销售在4月上升了4.5%到记录随季节调整的年率的6.28百万从水平的6.01百万在3月。 上个月的销售活动是5.0%在5.98百万单位步幅之上在2004年4月。 中间单户住宅价格是$203,800在4月， 15.1%从一年更加早期。 全面现有家销售 -- 包括单身家庭，市内住宅、公寓和小屋 -- 在4月上升了4.5%到一随季节调整的每年rate* 7.18百万从向下修改过的步幅的6.87百万在3月。 4月销售是5.7%在6.79百万单位步幅之上在2004年4月。 这个早先纪录是销售利率的7.02百万在2004年6月。 大卫Lereah， NAR的主经济师，说销售预计举行在高水平。 “一个新纪录有点儿意想不到，但是，因此是低于展望的抵押利息利率表现”，他说。 “当我们看最近工作获取时，我们看所有正面因素一起来临与对住房的强有力的人口统计的需求相符”。 根据Freddie Mac，全国平均承诺利率为30年，常规，固定利率抵押是5.86%在4月，下来从5.93%在3月; 利率是5.83%在2004年4月。 上星期， 30年固定下降到5.71%。 NAR Al Mansell， Coldwell银行家住宅发行家的CEO总统在盐湖城，宣称住房价格加速了。 “我们面对家重大短缺可利用为销售”，他说。 “虽然安置供应玫瑰色上个月，它不是休假压力的足够价格获取，是最强的我们看见了好几年几乎25。 这个市场的动力强调住房的价值作为坚实长期投资”。 当这个中间价格是$179,000时，全国中间现有家价格为所有住房类型是$206,000在4月， 15.1%从2004年4月。 这个中点是典型的市场价，为更多出售的家一半和一半为较少出售。 当这个中间价格上升了15.6%从一年更加早期时，上次价格上升了在更强的节奏是在1980年11月。 总住房库存层上升了5.0%在4月底到2.48百万个现有的家可利用为销售，代表4.2月供应在当前销售节奏。 现有的公寓和合作住房销售在4月在3月也击中了一个纪录，增加4.8%到899,000个单位的随季节调整的年率从858,000个单位的水平。 上个月的销售活动是10.7%在812,000单位步幅之上在2004年4月。 中间公寓房价格是$223,600， 18.4%从同一个月一年前。 公寓房销售上个月占市场活动的12.5%。 单户住宅销售在4月上升了4.5%到记录随季节调整的年率的6.28百万从水平的6.01百万在3月。 上个月的销售活动是5.0%在5.98百万单位步幅之上在2004年4月。 中间单户住宅价格是$203,800在4月， 15.1%从一年更加早期。 地方，家庭转售步幅在从7.4%跳跃的南部在3月到2.74百万个单位的记录年率在4月，和高于一年8.3%前。 一个现有的家的中间价格在南部是$176,000，高于2004年4月8.0%。 全面现有家销售在中西部上升了5.8%到记录年率的1.64百万在4月，并且是3.8%在2004年4月之上。 中间价格在中西部是$166,000， 12.9%从一年更加早期。 现有家销售在东北部在4月增加了4.3%到1.20百万个单位的记录每年步幅，并且是7.1%在一年之上的水平前。 中间现有家价格在东北部是$243,000， 15.2%从2004年4月。 现有家销售在西方在4月高于2004年4月举行了甚而以1.61百万个单位的年率，并且2.5%。 中间现有家价格在西方是$305,000， 21.0%从同一个月一年前。 *年率一个特殊月代表什么实际销售的总数一年是，如果相对步幅为那个月被维护了12个连贯月。 随季节调整的年率在转售活动用于报告月度数据析因季节变异。 例如，售屋容量在夏天比在这个冬天，通常是高主要由于在天气和家庭购买样本上的区别。 现有家销售，包括单身家庭，市内住宅，公寓和小屋，根据交易结束。 这与美国人口调查局的系列在新的单户住宅销售不同，根据合同或储蓄的采纳。 由于这些区别，移动用不同的方向在同一个月每个系列是不不凡的。 另外，现有家销售，通常占全面售屋的85%，根据一个更大的样品 -- 几乎复式列表每个月服务数据的40% -- 并且典型地不要是受大预先月修正支配。 5月将发行现有家销售6月23日。 下等待售屋指数将是在6月1日，并且展望将被校正6月8。 | 
