> 忠告为借户
扩展房主依然是挑战
由Broderick珀金斯
美国人相信房主提供最佳的长期投资潜力，但是几个障碍用扩展那潜力方式对服务不周到的市场。 Fannie Mae的2003国民住房调查发行了昨天发现，当美国人的84%对自己时说一个主要理由家是作为好长期投资，只有39%说IRA或401k是一种安全投资以很多潜力。 在其他投资类别，仅26%说储款或金融市场账目是一种安全投资以潜力; 20%说同样大约共同基金和12%指向股票作为一种安全长的条款投资以潜力。 并且，被勘测的87%那些说增值他们的家，因为他们首先购买了他们和76%报告增量比他们期望了是更多。 华盛顿，以D.C为基础的研究事务所Penn， Schoen & Berland同事进行了715个成人住房调查，变老18年或老，在2003年12月17日和2004年1月6日之间。 不幸地，缺乏充分一般家买的知识，收入、资信调查和信心防止有些美国人享用什么可能是他们的贵重资产。 这次勘测发现了： 有在公众和少数族裔社区之间的一个重大区别在他们的准确信息的水平关于这个家买的过程的。 英文西班牙裔美国人的百分之六十五，非洲裔美国人的60%和仅西班牙语言西班牙裔美国人的27%知道抵押不要求30年的承诺，与所有应答者的74%比较。 英文西班牙裔美国人的百分之六十四，非洲裔美国人的57%和仅西班牙语言西班牙裔美国人的22%知道有一个完善的信用评级合格在抵押，与所有应答者的73%比较是不必要的。 支付能力空白划分租借人，低收入的设法买的美国人和那些人，但是没有从房主和公众。 所有租借人的百分之三十五设法变得房主，但是不合格。 支付能力是被援引的这个最共同的原因。 许多相信他们的信用卡记载将使它难为了他们能获取抵押。 信用关心，在支付能力以后发布，是第二个主导的原因(39%)租借人整体提议为不被买家。 同样是真实对英文西班牙裔美国人的49%，西班牙语言西班牙裔美国人的46%和援引信用关心非洲裔美国人的42%，因为主要原因他们未买家。 空白在一般家买的信息、支付能力和资信调查结合减少家买对有些美国人的信心，找到的这项研究。 英文西班牙裔美国人(3.8在信心等级1到5)几乎一样确信象公众(3.9)那他们可能完成不同的家买的步，但是非洲裔美国人(3.6)和西班牙语言西班牙裔美国人(3.4)较不确信。 非洲裔美国人对他们的能力是特别较不确信完成这个家买的过程，无需体验歧视(3.4与4.0比较为公众)，而西班牙语言西班牙裔美国人是最不确信关于得到抵押(3.2与3.9比较为公众)和发现不动产专业(3.1与3.5比较)。 总之，所有美国人的49%认为买家比它在他们的父母的世代与认为的46%比较是更难它是更加容易。 租借人的百分之六十二，做在$35,000以下的那些的59%一年，并且英文西班牙裔美国人的53%相信它是更加困难的，但是西班牙语言西班牙裔美国人的56%相信它是更加容易。 非洲裔美国人的百分之五十说它是更加容易的今天，并且46%说它是更加坚硬的。 | 
