FHA评估能加倍作为在家检查？ “在圣诞节之前”，写一个消费者， “我的姐妹购买了房子，并且它通过FHA合格了，这个房子被检查故障并且状况良好被认为。 为他们有屋顶泄漏造成了更多损害比您几个月的最后夫妇可能想象。 他们与那里在这个房子的里面只将包括损伤的保险公司联系。 FHA项目是否不提供‘买家保护计划？’” 一个答复来自HUD。 “在之下购屋者保护主动性”， HUD说， “购屋者与FHA抵押必须接受总结这个评估找到的所有瑕疵用浅显的英语书面的一个新的形式，在他们购买家之前。 这个购屋者不可能接受FHA抵押，直到改正了这位评价人找到的所有瑕疵 -- 保护这个购屋者免受被击中与修理花费”。 新的标准 -- 哪些未由常规贷款人或退伍军人管理局采取 -- 要求“在评估必须找到所有瑕疵” -- 不是专业家庭检查。 为许多在不动产对评价人的用途发现物理瑕疵是麻烦的。 当评价人被训练重视物产时他们不是家庭审查员 -- 评价人不攀登屋顶、开放电子服务框或者支票里面熔炉。 他们没有被训练进行家庭检查，为单户住宅典型地需要二个到三个小时本地的过程。 这不以任何方式敲评价人。 同样地律师不去除胆汁石头，并且医生不写并网纸，评价人和家庭审查员是每专家与专门研究 -- 并且不同 -- 专门知识领域。 “我们评价人一定知道我们不是审查员和不应该一定期望有专门技术和关于可能的问题的侦查的审查员一样在家”，说威廉G.土头土脑的人， Jr.，一位评价人在Clifton， VA。 什么有关土头土脑的人和其他评价人是HUD促进新的FHA评估标准用方式哪些可以造成消费者相信评估合计专业家庭检查。 HUD是兜风的二商务 -- 根据几个来源 -- 显示一位评价人在物产然后告诉“若有问题寻找的公众您将知道关于他们，在您接近之前”。 HUD广告项目，说土头土脑的人， “更比暗示一个家的购买通过FHA评估陪同的，当然， FHA贷款，保证这个家的物理状态”。 广告，说土头土脑的人，可能翻译成更加巨大的责任为评价人。 “我怀疑某些聪明的律师最终将推测如何使一位信任的评价人对损伤负责”，他说。 逻辑为这样诉讼也许是评价人知道商务“并且，因为他们继续执行FHA评估，隐含地同意至于这个内容”。 巴里・威尔逊，质量管理副总裁与市价系统在Renton， WA和普吉特海湾地区，说经纪偷听告诉“FHA评估是一样详尽的象规则家庭检查的消费者，因此您真正地不需要花费那另外的金钱”。 威尔逊，成员委员会专家的回顾评价人为准许的华盛顿部门，说费用为FHA估价上升了12.5%，自从规则生效了由于要求的额外时间完成这个报告、更加巨大的责任和更多文书工作。 Francois (Frank) K. Gregoire，与Gregoire & Gregoire， Inc.，佛罗里达评价人激活在圣彼得斯堡和Pinellas县，说HUD广告建议“评价人提供消费者也许看作为家庭检查的服务”。 “无处在电视广告在被提及的家庭检查”， Gregoire说。 “指定的这个印象这个观察者，以我所见，是这位评价人寻找这个购屋者，并且确定改善状况良好”。 HUD指南，说Gregoire，明确地声明那， “为HUD/FHA执行的评估没有意欲保护这个买家： 他们保护HUD。 许多购屋者错误地相信HUD评估和随后检查是保证物产是从瑕疵解脱，当，实际上，这个评估只建立物产的价值为不动产抵押借款保险目的时。 买家需要通过一位合格的审查员的服务获取他们自己的家庭检查和满足自己关于物产的情况”。 Gregoire、一位评价人自1977年以来和佛罗里达房地产鉴定人董事会，在这个州准许评价人的管理机构的成员，说“在最近美国参议院听证会期间在抵押欺骗和掠食性借贷主席，缅因的苏珊・ Collins参议员，似乎知道这个区别之间，并且评估和家庭检查和，在广告的回顾期间，是惊奇HUD-FHA有放肆继续兜风他们”。 “我的评估费为HUD服从的住宅评估需要一额外$75.00。 这是增量在一个常规评估的价格”，在坦帕Settlemyre说汤姆与含羞草评估。 Settlemyre，有15年评估经验，在“更多工作，更多集中，更多时间，更多责任，更多风险说新的FHA要求结果。 更多工作在报表编写包括更多研究时间、更多时间与检查和更多时间”。 但是不是大家看见消极冲击或更高的费从新的FHA主动性。 在安克雷奇， Niel托马斯，一个同事经纪与Coldwell银行家时运，说FHA评估费用“似乎安定了下来，因为贷款人和评价人开发了舒适水平与新的VC形式”。 托马斯补充说，评价人的数量愿完成FHA工作稳当出现。 “我不知道”，他说， “评价人名单愿采取这些任务减少了二者之一”。 “利率起初增加了”，在Santa Rosa加利福尼亚的北部海湾地区说麦克Boyd、一位被证明的住宅评价人和， “但是我回到了早先费用表”。 “FHA评估比一个标准评估”，说Boyd总是花费了很多时间。 “与新的VC报告，他们也许花费几分钟很多时间。 如果房子要求许多工作为了合格，将需要更多时间注意需要的额外修理和键入他们在VC报表。 它承担长期新的VC报表由于那里是重复声明页为这位借户的目的。 在前页旁边在最后页能递交给这位借户而不是重复同一件事”。 因此什么是这个答复到原始的问题： “FHA项目是否不提供‘买家保护计划？’” 我的反应象这样去： 不管什么HUD提供或不提供，确定物产的物理状态消费者最好通过雇用一位家庭审查员完成这个工作服务。 如果您不相信我，请要求评价人。
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星期的问题 Q有没有应该附有输电线和其他电缆家的某一方法？ A根据HomeBook从HomePro服务，国家的最大的家庭检查事务所， “通常，外部电缆应该是不少于18英尺在交通之上， 12英尺在一个围场之上或车道， 10英尺，附有结构， (清除在门廊和甲板之上是需要的)，四英尺方式从屋顶和3英尺远离窗口和门”。
每周资源 奇迹什么抵押利率在美好的往日回来？ 您可以回到1983年与表使成为可利用由HSH同事、一位财政出版者和主导的抵押利率当局。 | 
