> 忠告为借户
FHA Zero-Down计划该当支持
由彼得・ G.米勒
第一家庭我买了提供了经费与FHA贷款。 在我不知道时候定金要求怎么被炮制或FHA实际上没有提供贷款金钱I需要提供经费给物产。 无知是极乐，并且我是兴高采烈的与我的第一个房子。 象成千上万其他买家前面，并且，因为， FHA项目有道理对我，因为它必需一点击倒并且有宽宏资格标准。 它也提供了一个门户给未来好处： 第一家庭增长按价值并且成为了为随后不动产购买的依据。 FHA项目不是贷款计划 -- 您从这个政府没得到美元。 反而，它是保险。 这个政府说以交换借户支付的保险费它在必须阻止的事件将帮助贷款人让他们的金钱回到物产。 假使这个政府的大小，它是一位强有力的共同签字者，并且贷款人高兴地接受其偿还诺言。 结果，而不是要求20%下来您能买业主居住的物产与下来3%加上闭合值的费用通过FHA计划。 您能使用FHA贷款项目买第一家庭，物产与多达四个单位(只要您在一个居住)，替换(移动)物产或者购买并且固定房子。 您能也使用FHA项目重新贷款。 这样项目是极大地普遍的： 根据美国(云母)的不动产抵押借款保险公司， 2002年1.2百万FHA抵押被创造了。 比较同年与382,000 VA抵押以及2.3百万笔贷款由民办的不动产抵押借款保险支持 (MI)。 一抓住到FHA财务是您能保险的数额是有限的。 多少您能得到取决于您居住的地方。 有关细节，看FHA贷款极限网页。 HUD现在提出了FHA贷款与没什么下来，将特别有益于首次购屋者的方法。 在通常案件我没有由贷款项目兴奋与没什么下来。 我认为有产权是重要的，并且那挽救是一可贵的财政锻炼。 同时我不可能忽略VA抵押项目，数十年提供了贷款与没什么下来对那些与合格联邦服务的一个巨大成功的计划。 FHA提案的评论家高于多数民办的抵押计划注意到，这个联邦政府机关已经有重大回赎权的取消利率，一。 统计地他们是不错： 根据抵押银行家协会 -- 强烈支持FHA zero-down计划的小组 -- 在第三季度2003 FHA期间贷款有2.80%回赎权的取消利率比较0.84%为常规财务和1.53%为VA贷款。 但是HUD是政府机构，不是一名民办的贷款人，因此成功和失败措施是不同的。 象这支军队，没人盼望HUD获得利润。 象VA， HUD比私人贷款保人有社会责任感，并且应该利用更多机会。 更多风险合计更多回赎权的取消 -- 并且更多机会为也许不否则发现财务的那些人。 如果它是真实的FHA有2.8回赎权的取消利率，它是平等地真实的其贷款的97.2%没有被阻止。 那是“A”由多数标准。 国会应该批准HUD提案，因为zero-down FHA贷款将帮助有好收入的许多人民，但是少许在储款。 一些zero-down贷款将发生故障，但是所以FHA收集保险费。 FHA zero-down项目将做其他： 它将提供zero-down基准消费者可能和民办的项目，事相比好为这个市场。 | 
