抵押承保人的FTC ：

抵押承保人的FTC ： 信用文件问题的机敏的购屋者

由肯尼斯・ R. Harney

FTC，有管理当局在联邦信用法规，请求美国地区法院第三条电路对命令基于费城的Radian Guaranty， Inc.提供抵押借户以“有害行动”通知，当他们的保险费是高由于贬抑数据在国家信贷局文件时。

弧度，象其他抵押保险商，提供保险责任范围给做低定金贷款对购房者的贷款人。 通常需要不动产抵押借款保险，每当借户在房子比20%定金做较少。 保险费为由借户是有偿的，但是保护贷款人免受财政损失在缺省或回赎权的取消情形下。

挑衅FTC归档“法庭之友”摘要3月17日的案件，介入信用归档从容的错误消极信息的弗吉尼亚夫妇。 弧度保证代表他们的贷款人保险了夫妇的低定金贷款并且索价了重的月度保险费$903.58在规则本金及利息支付顶部。 过大的保险费的原因 -- 三次什么夫妇期望被索价 -- 是找到的消极数据弧度，当它访问了夫妇的信用文件。 被拙劣地修补的信息比他们实际上做夫妇看上去象更加巨大的违约风险。

弧度不知道信息是不正确的。 亦不它与接触以房屋贷款申请人告诉他们什么它发现了。 夫妇在联邦区域法院起诉了弧度，论证它逃避了其责任在联邦公平的信用报告行动之下。 法律要求有害行动通知发行，每当征信所数据培养借户的索价或费。

由于信用文件数据时，当他们拒绝贷款申请人抵押贷款人定期地发布这样通知。 这个通知警告申请人关于消极数据的存在，本质上辨认数据的来源，并且告诉这个消费者他或她有资格获得导致有害行动信用报告的赠送阅本。

不动产抵押借款保险公司通常拒绝提供有害行动通知，因为他们主张他们的顾客是贷款人，不各自的借户。 不动产抵押借款保险费由借户支付 -- 典型地作为月度添加物对规则本利索价 -- 但是覆盖面的唯一受益人总是这名贷款人。

虽然少数抵押承保人在有限的情况最近开始发布有害行动通知，弧度和其他坚定不移地拒绝了。

现在FTC介入关于这个问题。 在其简要的3月17日， FTC论证抵押承保人由公平的信用报告行动包括，并且必须发布通知，每当他们索价高于消费者在没有消极信用文件数据时的保险费将支付。

法律要求承保人根据消费信贷文件信息发布有害行动通知，每当有“否认…或在所有索价的增量为”覆盖面。

“这个通知的目的”，写FTC律师劳伦斯DeMille-Wagman， “将使这个消费者警觉反感行动在他们采取了，至少一部分，由于信息(文件。) 被接受这样戒备，这个消费者也许选择检查这个报告的内容确定它是准确和完全的”。

在没有一个有害行动通知时， “经常没有这个消费者的原因知道信息在这个报告带领了(更高的优质索价)，没什么使这个消费者警觉检查这个报告，没有信息关于怎样检查报告”，写了DeMille-Wagman。

如果上诉法庭裁决弧度必须发布有害行动通知，并且弧度不向最高法院上诉，产业法律专家说潜在地数以万计购房者在每个月是费用他们金钱的他们的信用文件可能使警觉到问题，当他们支付他们的抵押时。

“这可能是非常重大的”，总统说理查F. LeFebvre， AAA Credit Bureau旗竿，亚利桑那Inc.的。 “到现在没有提示的人们他们的不动产抵押借款保险费高于他们应该，将突然学会真相。 并且，如果贬抑信息结果是错误的，他们应该也存金钱”。