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公平的出租过程的住房重要部分
由M.安东尼Carr
因此您得到了回赎权的取消以一个好价格，固定了它在预算内和准时和现在您需要使一个好租借人开始倾斜在现金。 在您开始消灭申请人从房客之前您的群，确定您为所有权利消灭 -- 并且法律 -- 原因。 联邦公平的住房法律在七个类别禁止您歧视反对潜在的租借人： 记住此信息是关于联邦法律。 您的本机和州法也许包括其他公平的住房需要，例如性意向、年龄、注册、政治加入、出现，收入来源和其他。 在接受您的第一申请之前研究您的地方公平的住房法律。 公平的住房行动根据美国住房和城市发展部门包括多数住房。 在某些情况下，物产的各种各样的类型从行动是豁免，包括： 业主居住的大厦没有超过四个单位、单身家庭的限制居住到成员的组织和私人俱乐部管理的住房被出售或被租赁没有对经纪的用途和住房。 在这些特殊的情形外面，您不可能做根据上述的被保护的类的以下： - 租赁或出售住房的废物
- 拒绝为住房谈判
- 使住房无法获得
- 否认住宅
- 设置不同的条款、条件或者特权住宅的待售或租务
- 提供不同的住房服务或设施
- 错误地否认住房为检查、销售或者租务是可利用的
- 为赢利，说服所有者出售或租赁(blockbusting)或
- 否认任何人通入对或会员资格在设施或为服务(例如一项复式列表服务)与住房销售或租务相关。
公平的住房行动在他们的住房的享受被写保护人，因而它为任何人也是非法的： 威胁，强制，威逼或者干涉行使公平的住房权利或协助行使那的人的任何人。 这意味着人不可能扰乱邻居由于他们的颜色或家族状态或者其他被保护的类。 给或做表明根据这些类或特选的局限的所有声明做广告。 例如，给您的物产做广告如“伟大为唯一成人”，也许违犯公平的住房行动。 如果您违犯公平的住房行动，您可能找到自己反对一些非常僵硬的后果，包括罚款、报应付款对这个请诉人和甚而律师费用的付款。 公平的住房行动也准许代表受害者起诉为法律费用起诉的公平的住房小组。 因此，如果您歧视，您仅不威胁法律诉讼从这个受害者，而是政府和nonprofits。 底线是款待大家同样。 不要停滞规则为了一个小组能跟随和弯曲他们为别的。 因为您合格潜在的房客， RentGrow.com，检查处理出租应用的组织的背景，建议根据您的决定以下标准： 检查信用卡记载。 明显地。 考虑信用的程度建立(它是足够不好有信用)。 收入。 有没有其中任一和多么深深在债务是这个申请人？ 住房历史的长度。 它是否是稳定的，长期，他们支付租准时？ 核实出租经验。 筛应该叫过去租务。 租是否是当前？ 他们请求离开？ 这个申请人是否会回来受欢迎的？ 工作经历的长度。 他们展示了稳定的工作习性？ 他们将继续他们的就业，因此租可以是有偿的。 就业证明。 道具员想要知道薪金声明，包括长度在工作，在位置等等，是否是准确的。 犯罪纪录查寻。 需要我说更多？ 赶出纪录查寻。 这检查评断被归档在法院大楼和所有赶出从过去。 Co申请人状态。 您是否不仅想要感到舒适对roomie，但是能此人帮助或伤害主要申请人在合格在租赁那下个顶楼房屋公寓房？ 您能看到，这些问题都未根据七公平的住房类。 在这些过程以后可能储蓄您很多麻烦和给您无让担心投资经验。 | 
