> 买家的忠告
Fannie Mae给助力制作的住房
由Lew Sichelman
打算扶植下垂被制造的房产市场， Fannie Mae上星期说它再次将买30年的贷款与一样少许象5%下来在工厂被修造的房子。 目前，大次要市场机关只将处理九名贷款人。 但是在一次稀稀落落地参加的资本小山新闻招待会，开发承诺的工作以九家公司帮助“变换”制作的房产市场公司那更同低联系在一起这种风险这样抵押的过程和做法。 最终，政府主办的企业计划合并这些“最优方法”措施到其指南里为所有贷款人。 “我们与服务此市场规定正确的标准的贷款人合作，驱逐坏实行者和给制作的房产市场它该当的察视和状态”，主席Frank Raines说。 有时通认当HUD代码房子，制作的家唯一部分在这个国家被修造到一个唯一，全国标准。 通常从使用出售汽车象全部沿高速公路和小路的边在农村地点，房子在各自的底盘被装配在工厂，被拉扯对建筑工地并且永久地附有地面。 因为他们曾经知道，制作的家经常嘲笑作为“拖车”。 但是25百万人民在他们居住。 更加重要地，他们是起动装置出发点为许多农村家庭和为时家为许多老年人。 由于问题Fannie Mae在制作的住房贷款在商业，长期投资了，但是去年后退了。 由于少年犯罪的一种高速率在他们的买家之中，许多大制造者和零售商退出了这个市场或宣布破产，主要。 根据工业来源，收回的数量和回赎权的取消在最高纪录。 在8月， Fannie Mae说它将限制贷款对价值比率对90%和仅工作与了解涉及特别要求工厂被修造的房子，包括题为单位作为不动产并且评估和服务问题的那些贷款人。 现在它辨认了AgFirst农厂信用银行， Flagstar银行， GMAC被制造的住房，亨廷顿抵押小组， Origen财政， RBC抵押、第21抵押、Vanderbilt抵押和华盛顿相互作为在制作的家展示了专门技术“高水平必要”借的贷款人。 “我们相信使用另外的措施的这些类型缓和的贷款人风险与借在制作的家获取的抵押交往是好候选人提供30年， 95%贷款对价值抵押”， Fannie Mae在信件说对贷款人。 Raines说公司的目标是保护太经常造成购房者丢失他们的家的消费者免受积极的销售和借贷实践，过份费和索价、有毛病的评估和恶劣的透露。 “我们比他们得到”，他说需要保证买家接受正确的贷款为正确的物产，在将给他们保留他们的家在土地拖拉的贷款安置和没有被要求为更多房子可以。 在新闻招待会，由更多议员比记者参加， Mark Green， R-Wisc议员。，创作信件由敦促Fannie Mae的20他的同事在农村市场上签了字寻找方式扩展归属机会，说内地经常被忘记，当付得起的住房题目被提及时。 “当我们谈论建房政策在环路里面时，我们是锁着的入大城市公共住房思想的倾向”，他说。 “但是多数人民没有与那的连接”。 条花织品之一种。 鲍伯Ney， R俄亥俄。， Hill男爵， DInd。和肯・卢卡斯， DKy。，区是几乎完全地农村的，也在手边将补全Fannie Mae的回归到95%借贷在国家的中心区域。 卢卡斯议员叫它“一了不起的天为成千上万美国人”，和Hill议员说这个行动“不是仅关于住房，它是关于人的生活”。 制作的家“是巨大适合为很多人民”， Ney议员增加的。 barney Frank，地区- Mass.议员，然而波士顿地区区是断然非农村的，但是责骂了Fannie Mae为“转动”从制作的住房，标记最重要的事的公告“一偶然使房主付得起对也许否则被关闭在这个市场外面的人”。 “这是两更多，并且更好”，议院金融服务委员会的等第少数成员在称赞说主动性。 他也注意了明显的缺乏利息在压入部分什么他在美国叫“所有项目的一个主要部分增加房主”。 有Fannie Mae主席Frank Raines是停止为加速在方式对新闻招待会，媒介“在它”， Frank议员说，在普遍和财政新闻中提到故事洪水关于账号错误和失察在这家公司和其姐妹GSEs、Freddie Mac和联邦国内贷款银行。 “如果您读了那些故事”， 12条款立法委员说， “您不会知道这些是住房公司”。 Frank议员的评论给Raines一个开头重复他的警告所有主要变化以GSEs被调控的方式可能损害他的公司的能力今后跨步，当它是需要的时。 “您必须去管理者批准一个新产品，您必须考虑我们的能力动员贷款人的此数字很大地将被妨碍”，主席说的Fannie Mae。 “我不是肯定的他们甚而会想是我们的伙伴”。 但是Vanderbilt抵押的保罗Nichols， GMAC的Ron Origen Klein财政，克里斯Gibson和第21抵押理查光芒左一点他们不会想是努力的一部分的疑义。 “大家在此国家在家该当机会归属”， Gibson说。 | 
