联邦机关对估计更高：

联邦机关对估计更高： 什么发生在30年的7%利息水平？

由Blanche伊万斯

至少那是它怎么假设运作。 比短期金钱费用银行应该花费更多借用长期金钱。 贷款人能只挣金钱，当他们比他们支付贷款以更高的速率时。

当利率高涨广泛期望了时，最后上升带来不动产紧挨一个关键心理和金钱测试。 根据Freddie Mac， 30年的固定利率抵押现在平均为6.78%，最高它是从2002年5月24日，当它平均为6.82%。

“金融市场继续由联邦机关期待更多利率高涨在下六个月期间，在抵押利率增加了上压力”，说Frank Nothaft， Freddie Mac副总统和主经济师。 “与高利率，房产市场开始了逐渐和井然逆向往历史准则”。

联邦机关的位置是“一些通货膨胀风险依然是”，即使有其他证据，例如迅速地冷却的房产市场和减慢经济增长的其他标志，通货膨胀风险可能包含。

安置根据上升的或下跌的存货和价格判断，在销售和价格显示减慢两个的标志。

报告的地产商的全国协会下滑销售6.6%更低在5月2006年比在2005年5月和住房价格高于去年的6%，但是那说明升值的缓慢的利率从12%的按年计算的利率在2005年。

上升在手边清查全国性平均6.5月存货，是打翻的点为买家的市场。 买家的市场在市场上描绘的是为上升的存货、更长的天，减价和卖主让步。

在5月，大卫Lereah，主经济师为NAR听起来他的警告联邦机关不应该提高投掷经济的利率更加进一步或风险入后退。 当上涨的利率可能危害有些市场时，工作增长在其他市场上保持住房暂时平衡。

“百分之七不是一个关键”， Lereah说。 “这个公告今天讲清楚联邦机关是非常关心的关于住房区段和经济。 联邦机关采取了联邦储备资金比率对5.25%。 我相信他们将采取它对5.5%并且停止。 如果他们停止 -- 我们将是好的。 如果他们继续往6% -- 抵押利率将接近7.5%，是打翻的点为我们的利息敏感市场”。