.....

图书馆

 

查寻

 

不动产法庭

 

做广告与我们

 

图书馆站点地图

联邦机关报告低估Fannie Mae, Freddie Mac贡献- 1/12/2004 -抵押贷款重新贷款债务产权

联邦机关报告低估Fannie Mae, Freddie Mac贡献,建造者索价

NAHB由韦恩・ Passmore,政府委员会的职员 (GSEs)上个月批评了一个否定报告关于与住房相关的政府主办的企业Fannie MaeFreddie Mac联储会系统的。

“象许多理论模型,我们相信Passmore先生的研究不反射真实生活经验”,说NAHB行政副总裁和CEO杰瑞・霍华德。

“Fannie Mae和Freddie Mac通过提供资本在我们的产业增长在这个市场扮演整体部分给购买我们的家的家庭”,说霍华德。 “由于Fannie和Freddie,我们的215,000名成员的顾客得以进入对造成了住房信用的可及性和支付能力的一个国际水平的住房财务系统的”。

“我将让其他辩论Passmore先生的报告的准确性,虽然我发现他的结论仅GSEs更低的抵押利率大约七基点是高度可疑和相反的与一定数量的早先研究”,说NAHB主经济师大卫Seiders。

 
 

“讽刺地,而此研究被投入涉嫌显示Fannie的和Freddie的`陷阱与联邦政府的模棱两可的关系’,它不考虑到在经济危机的时期GSEs在帮助扮演维护国家的财务系统的主角。

“明确地”, Seiders继续了, “主要事件在哪些浮现在脑海次要市场帮助国家的购房者避免主要全球性和全国经济紧急状态消极反映。 1998年,经济在东南亚卷,俄国市场崩溃了和被关闭的莫斯科证券交易所。 这在道琼平均沉淀了几乎1,000点下潜。 金融市场横跨这个世界冻结了,并且信用变得更加缺乏。

“但是次级抵押市场维护了其世故,并且GSEs保持被资助的和实际上被提高的超记录数额资金在发布甚而债务和产权旁边在这个沮丧的市场上。 结果, 1998信用恐慌没有影响寻找一个典型的家的一般的购房者。

“最近,震动几乎美国生活的每个方面没有损坏抵押信贷市场或一般的美国人能力买家的2001 9月11日,攻击。 在星期9月期间11日,为一个被震动的财政系统被提供的稳定和信心GSEs通过继续买抵押贷款,购买抵押保证的安全和问题短期和隔夜资助。

“至今, Fannie Mae和Freddie Mac在国家的住房财务系统继续扮演一个重要角色。 二位抵押金融家在利率,被缓冲的地方经济不景气使抵押利息利率降低、连接的抵押财务到全国和国际资本市场,被消灭的地方差距并且给抵押信贷市场被带来标准化和创新。 并且他们在简化抵押过程的技术创新最前方减少时间和花费介入得到抵押。

“此外, Fannie Mae和Freddie Mac带领了努力创造项目扩展房主和通过提供支持增加付得起的出租房供应给主要市场贷款人为结合可调整和固定利率贷款的好处杂种抵押的发展; 降低定金要求; 并且新的抵押产品为借户与失去光泽的信用卡记载。

“它是联邦储蓄会研究没有探讨严密地这些事态的羞辱”, Seiders结束了。


相关条款:
抵押贷款,市场,经济,新闻- 2002年3月 | 住房快照- 2004年9月6日
更多经济学家折扣最后的审判日住房泡影情景 | 现有的售屋反弹在9月
 

条款重印与允许版权©。 条款介绍格式、类别和内容管理系统版权© Nemmar.com。

.....


版权© 1990-2007版权所有-期限和条件我们的版权非常确实地被强制执行!
呼叫防止复制反对网站内容违反由Copyscape