联邦机关怎么采取叮咬在不动产外面 由Lesley Hensell 第四次从6月，联邦储蓄会提高了关键利率此星期，因而投入在危害期待已久的获取不动产资产折磨了在最近几个星期。 而政府委员会批准了在折扣率的25基点增量到5 ¼百分之，联邦开放的市场委员会由25基点培养了其目标为联邦基金率到5 ¾百分之。 “委员会依然是关心在潜在的供应在生产力提高随着时间的推移增加受欢迎将继续在考虑到显著的上升以后超出增长”，解释了Fed.发布的声明“这样趋向可能促进通货膨胀的不平衡状态将破坏经济的记录经济扩张”。 进一步，联邦机关减少“风险被衡量主要往在可预见的将来也许引起被升高的通货膨胀压力的情况”。 在过去月期间，此专栏在联邦机关主席Alan Greenspan和他的盒一再用了栏杆围追随者为看非凡通货膨胀的压力，实际上，有仅轻微的膨胀在向上价格压力。 直到现在，然而，我举行了在我的Greenspan信念上。 在所有以后，更多比所有总统，政府决策人员或者商业领袖， Greenspan在美国历史上可能采取信用为帮助的工程师最长和最印象深刻的经济扩张。 但是继续扩展的搜寻在现在将开始有对不动产区段的剧烈的消极冲击的联邦机关之内创造了枪害羞的态度。 看见，当联邦机关提高利率时，它是昂贵为了公司能为他们的债务服务。 这有对共同收入的直接消极冲击，特别是为是密切相关对金融市场的公司(即金融服务、不动产和资本集中公司)。 当利率上升时，产权从这些公司的问题出逃并且流动往高风险，高可能返回可能打更高的集资费用的投资，例如高技术公司。 因此，当联邦机关做了其公告，高值筹码落，当那斯达克看了可敬的获取时。 投资者在希望推挤他们的方式入这些问题这些公司，不运载高资本投资费用，耐用品制造者和房地产公司，将继续生长收入尽管做生意的增加的费用。 不幸地，传统观念在分析员之中保持联邦机关在底6月之前将采取这同样措施二多倍，推挤为消费者和企业定价更高。 因此为什么所有恐惧在联邦机关？ 在上一季度1999年，经济增长以热的5.8%按年计算的利率。 整个年，增长站立了在4% -上面80年代经济学家毛毡是安全的2.5%。 当雇主绝望地寻找帮助，美国失业率在30年下跌了到4.1%，最低的水平，带领从事压力。 特别是当去除时，零售价，然而，未看任何显著地增加被夸大的石油和能量组分。 可以得出在评估所有事实的唯一的结论是Greenspan丢失了鸡他的边缘和成为的华尔街的等值一点。 通过忽略高于标准2.5%允许增长率一次被接受如“热的生产力和技术获取”， Greenspan和他的老友处罚企业和消费者为成功在一个越来越竞争全球性市场。 时间为，由于他们高度杠杆作用，登陆投资对利率高涨是特别敏感的公开地被贩卖的房地产公司是特别造成损害的。 现在最近流动了入区段和被提高的滞后的股票价格的资本将被诱惑到Fed.的影响的产业。 并且，只要我是经济上理论，我不妨漂浮一个古怪的想法为您的考虑。 由通货膨胀实际上可能联邦机关的行动，而不是服务作为支票反对通货膨胀？ 以前，联邦机关希望增长的利率在消费支出导致少量住房建筑起动、较少增长和减轻的薪水压力。 但是经济转移了入一个新的州是。 尽管联邦机关的恐惧，消费者在改进未来是确信。 他们的消费尽管联邦机关的警告不极大地消退。 当新公寓开始减慢了位时，没有重大销售量下降。 所以，消费者大约是消费以同一利率，当支付更高的债务服务时花费。 不此行为是否是通货膨胀的？ 同样情趣地，企业在这个工资单被迫支付高薪水得到质量雇员。 当经济滚动，并且指令为货物和服务做任何东西，但是减少，公司将必须资助这些新的位置。 他们花费相同数量雇用新的伙计，再与更高的债务服务索价。 并且再，联邦机关创造不自然的市场其自己的品牌。 亚当・史密斯(亦称无形的手自由市场)不会是愉快的。 并且都不应该是不动产产业。 | 
