联邦不动产和抵押税收鼓励 由肯尼斯・ R. Harney
什么是抵押利息扣除价值对要求它在税时间的典型的房主？ 几乎$10,000平均，根据对联邦刺激的诱惑新的分析为在全国范围内房主。 但是有国家， “典型的”税收减免为抵押利息是更大的和大量的许多部分其他它是相当地更小的地方。 采取，例如，加利福尼亚的第14个国会选区在和在high-cost硅谷附近。 那里平均纳税人采取了一痛击的$35,000在抵押利息扣除在研究包括的年期间 -- 超过六倍俄克拉何马($5,710)的居民同一时期采取的平均抵押利息注销。 第14个区的房主采取了聚集$3.2十亿价值抵押利息扣除，并且那共计是与所有房主要求的所有抵押利息注销相同在七个州 -- 阿拉斯加、蒙大拿，北部和南达科他、佛蒙特、西维吉尼亚和怀俄明 -- 结合。 新的研究研究由建屋者的全国协会使用了最新的可利用的联邦税务局税数据 -- 税年2003年 -- 并且由纳税人的州和国会选区中止了扣除。 这个报告准备一部分给各自的国会代表展示抵押利息和实际财产税注销的大小和经济重要性。 说明： 与第14个区组成部分采取的$3.2十亿注销面对在一年，所有精明的议员会是不愿意削减在扣除，甚而减少联邦赤字。 在税年2006年，根据估计由Congress的联合委员会在征税，房主将要求总共$81十亿在抵押利息扣除。 在2009年以前，注销预计击中$100十亿一年。 扣除是可利用的在所有合格的主要住所，抵押数额不超出$1百万，并且房屋净值债务不超出$100,000。 作为当务之急，房主能年年注销利息在共计$1.1百万的房屋抵押贷款债务。 他们可以也注销在税年期间被支付的在一个主要住所地方实际财产税，不用极限。 在2006年内，根据国会估计， $15十亿在“地方真正”将由房主扣除。 毫不奇怪，最高的财产税扣除在高税金区域去房主，特别是在东北州。 例如，在2003年期间，纽约的第3个国会选区的居民在长岛，采取了一平均$11,884在财产税注销，总共$1.25十亿为这个区。 聚集注销比所有财产税扣除是更多2003年采取的由房主在八个州结合了 -- 怀俄明，西维吉尼亚，夏威夷，哥伦比亚特区、特拉华，南部和北达科他和阿肯色。 (为联邦税打算，研究D.C把州的等值看作。) NAHB研究发现最高的州为财产税注销是新泽西(一平均$6,005每个房主)，纽约($5,187)，新罕布什尔($4,830)，伊利诺伊($4,129)和佛蒙特($3,845)。 最高的州为抵押利息注销平均是加利福尼亚(($14,217)，夏威夷($12,766)，哥伦比亚特区($11,759)，内华达($11,522)和华盛顿($11,223)。 最低的州为抵押利息扣除是俄克拉何马($5,710)，衣阿华($6,754)，北卡罗来纳($6,808)和缅因($6,888)。 杰瑞・霍华德，行政NAHB的副总裁和CEO，说“这个报告表示，成千上万工作家庭在这个国家周围使用并且取决于这些重要税收鼓励帮助他们维护他们的当前生活水平。 由于抵押利息和不动产扣除极大减少联邦税责任为房主，他们是为促进房主的重要工具”。 没有如此微妙的消息对国会从NAHB ： 不要弄乱这些注销。 他们是太重要对选举您…并且能投掷您在办公室外面的人民，如果您削减了他们的扣除。 | 
