平均美国回家的新的联邦研究报告去年跳跃了12.5%按价值
由肯尼斯・ R. Harney
房价升值马车根据最后星期三被发行的一项新的联邦季度研究滚动。 但是12.5%平均跃迁按一个现有的家的价值在美国在第一季度2004年和第一季度之间2005年“根据联邦住房企业失察办公室的主经济师稍后提高在衰落的潜力在一些区域” (OFHEO)，举办政府的明确的房价研究季刊。 12.5%平均获取在“破裂的普遍预言面前飞行由经济学家和下跌华尔街分析员起泡”。 与下来抵押利息利率再上星期 -- 由更低的出产量推挤在全球性证券市场上 -- 重要燃料为热的房价可能看上去依然是丰富。 住房价格在美国经济继续胜过其他主要区段，着名的帕特里克Lawler， OFHEO的主经济师。 零售价指数获取了3.1%在这项最新的研究包括的12个月期间; 房价生长了四次一样快速。 内华达在这个国家继续坚持第一斑点作为最热的房产市场。 平均家庭价值由31.2%上升了那里在年期间。 加利福尼亚搬入第二个地方与25.4%平均升值利率 -- 指定的一个惊人的数字州的已经高住房费用。 夏威夷(24.3获利百分率)，哥伦比亚特区(22.2%)，佛罗里达(21.4%)和马里兰(21%)完成六个州，平均获取超出20%。 亚利桑那，房子赞赏以单数位利率几年，在过去12个月捉住了火，与19.4%平均价获取，第七最高在这个国家。 中部大西洋和新英格兰是地方热点，当多数州超出全国平均获取由广泛的便宜行事的权力。 弗吉尼亚(18.6%)，罗德岛(17.1%)，新泽西(15.8%)，佛蒙特和特拉华(14.8%)，缅因(14.1)，纽约(13.5)和康涅狄格(13.4)是特殊坚强的获得者。 仅马萨诸塞，在名列前茅10个高升值州之中排列了为许多过去十年，下降到第20个地方 -- 并且在全国平均之下 -- 与11.6%一年的获取。 低赞赏陈述所有有的利率超出3.1%的CPI通货膨胀率。 得克萨斯，是最慢的获得者在这项最新的联邦研究中，但是处理了一个3.8%平均增长量。 印第安纳(4.1%)，科罗拉多和堪萨斯(4.8%)完成这个底下小组。 犹他，在垫底近年来，在前12个月活跃了起来并且跳跃第35在国家与6.3%平均升值利率。 “有被承受的迅速涨价的一定数量可能的原因”，在有些市场上Lawler说主经济师，包括实际收入增长、抵押贷款资金的低成本和“猜想的明显的冲击”。 充分的OFHEO季度价格升值研究可以在他们的网站找到。 | 
