Feds提议住房协助对租借人
由M.安东尼Carr
为发现自己使用HUD第8部分安置的挑选证件的那些人，房主一样很远不，象您可以认为。 房主证件项目在低收入托架使首次购屋者购买房子使用HUD第8部分资助帮助与付款和一些住房费用。 这个联邦项目通过地方公共住房当局被执行。 同时，不是所有的PHAs参加这个项目，因此然而，数以万计新的房主全国各地享受房主的好处编程。 住房证件可能由HUD租务证件当前持有人只得到。 如果您想要利用此项目，您必须通过HUD申请为出租证件协助在跟随使用那个证件的过程之前买家。 这个证件可以被用于给月度付款和住房费用津贴 -- 它将给津贴的数额是这样付款的70%，根据HUD网站。 这个房客买家必须发现房子，必须进行PHA进行的最初住房质量标准检查，并且家庭检查。 好消息为在昂贵的区域居住的家庭，不同于出租证件 -- 您在PHA的司法不必须买一个房子。 这这个项目的其他要求： - 首次房主或合作成员。
- 家庭成员在他们的住所没拥有也没有所有者权益至少三年。
- 除了合作成员，这个家庭的成员在任何住宅物产没有任何所有者权益。
- 有当前最低工资时代以前计算的一个最低收入要求2000个小时 -- 那年年当前是$10,300。 为残疾家庭，比12为个体居住单独乘的月度联邦补充证券收入好处将拥有这个家不能是较少 (SSI)成人家庭成员的合格的年收入(当前$6,768)。 这些是总指导路线， PHA也许建立一个更高的最低收入要求。 除了在一个年长或残疾家庭情况下，福利救济协助在确定没有计数这个家庭是否符合最低收入要求。
- 就业要求。 除了在老年人和残疾家庭情况下，一个或更多成人在将拥有的家庭这个家以前是和当前使用根据一个全时依据至少一年。
- PHA也许有必须跟随的其自己的要求。
- 这个家庭必须出席和令人满意地完全PHA的前协助房主和住房咨询计划。
房主证件可能也被用于帮助承担月度房主费用，包括以下： - 抵押本利，
- 不动产抵押借款保险费，
- 不动产税和房主保险，
- 一部分的公共事业，
- 一些定期维护费用，
- 允许的大修和替换，
- 本利在债务提供经费给大修和替换为家，和
- 本利在债务提供经费给费用使这个家可理解对于一个家庭成员以伤残，如果PHA确定它必要作为合理的适应。
象所有好事，这永远不会持续。 当证件项目没有时间限制为一个年长家庭或一个残疾家庭时，其他家庭能只接受协助15年，如果最初的抵押是20年或长期。 为其他抵押，协助管理10年。 当您在物产认为多数房主逗留每平均五到七年时，此极限是非常慷慨的。 | 
