提供经费给一个省能源的家 2000年10月-能源部 平均房主花费近$1,300一年在电费单上。 但是一省能源家与这样特点象适当的绝缘材料、高效率热化和冷却系统和省能源窗口能由10%到50%降低您的电费单。 它比您可以认为享受一个省能源的家的容易储款和舒适。 因为一个省能源的家是有效的，有财务项目可得到从抵押对住所改善贷款，在这样家给更多人民这个机会居住。 您能受益于省能源的财务您是否是买，出售，重新贷款或者改造家。 如果您看买一个省能源的家，您能在一个更好，更加舒适的家合格，因为与更低的通用费用，您能买得起有一点更大的抵押付款。 您能也得到财务做省能源的改进对一个更旧的家在移动或向您现有的家之前。 并且，如果您在这个市场上把您的家放，您能使用其节能作为一个有吸引力的卖点。 家庭能量规定值 多数省能源的财务项目将鼓励您有能量规定值为您新或现有的家，将告诉您和这名贷款人多么省能源它是。 规定值由被证明在全国性或州被检定的家庭能量评估系统之下的一名专业能量估价人典型地介入检查 (HERS)。 有关于她的几个选择，因此半新的她的种类将取决于您居住的地方。 一些陈述甚而有超过一她的。 某些组织列出了在此情况说明书的末端也许能提供您以关于她的更多信息在您的州。
这里点击看例子的她的和其报告。 大部分而言，能量估价人将检查一个家的相关能源特点，例如绝缘材料水平、窗口效率、热化和冷却系统和气漏。 在检查以后，能量估价人大概将作您与每年能量利用和费用的估计一起包括家的能量规定值的报告。 这个报告也许也包括建议使用的省能源的改善，若需要和他们的费用，并且改善的潜在的每年储款和最后的报答。 要帮助在多数省能源的财务合格，这个报告比您安装他们的必须通常表示这个家省能源或，建议使用的改善是有效的，并且储蓄您更多金钱借款。 当计算借户是否在抵押时合格，贷款人能认可这些储款和增加改善的费用入抵押。 或者，如果这个家已经省能源，这名贷款人能舒展债务对收入合格的比率，被表示为百分比(这个比率通过划分借户的月度付款义务在长期负债计算由借户的净有效的收入或总共获利月收入)。 一个家庭能量规定值的费用和它怎么可以是有偿由这位借户，这位卖主，这名贷款人，房地产经纪人或者提供经费作为一部分抵押和好作为被证明的能量估价人的可及性，可能变化从州到州和从一个省能源的财务项目到另一个。 省能源的财务项目 您能申请省能源的财务通过政府被保险人或常规贷款项目。 一些陈述甚而有项目为他们的居民，因此它是一个好想法与您的州能量办公室联系发现，如果您的州。 有省能源的抵押的二种类型 (EEMs)： 一为一个新的家和一个为一个现有的家。 与EEM，您能购买或重新贷款已经省能源的家。 或者您能购买或重新贷款将变得省能源的家，在节能改进做之后。 多数省能源的财务项目提供EEMs的两个类型，以及住所改善贷款为做节能升级为您现有的家。
这里点击看例子的EEM怎样可能储蓄您金钱。 这某些概要省能源的财务项目可利用。 每个项目是随时变化; 因此，您应该与一个项目联系直接地为这个最当前，详细信息。 政府被保险人 U.S. 住房和城市发展部门 在美国住房和城市发展部门之下(HUD)，联邦住房当局 (FHA)通过其批准的贷款人保险抵押和住所改善贷款，为在常规贷款不会否则合格以付得起的方式，例如一些首次购房者和贫困的邻里的有些居民的借户。 FHA省能源的抵押 FHA允许借户提供经费给增加省能源的改善到新或现有的家作为他们的FHA被保险人购买一部分或重新贷款抵押的费用。 - 财产价值($8,000)的$4,000或5%的省能源的改善费用，哪些是更加伟大的，可以被提供经费。
- FHA最大抵押极限为区域也许由改善的费用超出。
- 没有需要另外的定金。
- requalifying不是必要的。
- 新的评估不是需要的。
- $200一个家庭能量规定值的费用在抵押也许包括。
此EEM可以与几其他FHA被保险人抵押一道使用，包括203 (k)修复下述的不动产抵押借款保险。 FHA第203部分(k)修复不动产抵押借款保险
FHA第203部分(k)修复不动产抵押借款保险提供一位借户以包括购买或重新贷款和主要住所改善的费用的一笔唯一贷款，包括节省能量的那些。 在这笔贷款关闭之后，这个项目允许借户完成改善。 当改进做，资金在有条件交付契约帐户安置并且被发行。 - 改善的总成本必须超出$5,000。
- 总财产价值必须仍然属于FHA抵押极限为这个区域。 (财产价值取决于哪些是较少： 价值在修复之前加上修复的费用或被估价的价值的110%在修复以后。)
FHA省能源的房屋抵押贷款 当购买一个省能源的家时，一名FHA批准的贷款人能由2%舒展借户的债务对收入比率。 FHA抵押增量为太阳热量系统 最大贷款极限根据FHA的标准203 (b)或203 (k)物产修复不动产抵押借款保险可以由20%超出，如果这个家有或有一个被动或活跃太阳能加热系统。 这个家必须也有一100%操作，常规备用系统。 FHA标题I财产增进贷款保险 FHA也保险住所改善贷款，包括将使一个家更加省能源的那些，为房主与FHA被保险人抵押。 它以为特色： - 贷款由$25,000决定为单户住宅
- 被保险的贷款20年
- 没有必需的家庭能量规定值报告。
U.S. 退伍军人服务站 美国退伍军人服务站 (VA)保证抵押贷款为退伍军人与现役服务和合格的后备军。 其EEM可以被用于与做一起省能源的改进的费用购买或重新贷款家。 要报道改善的费用，可以增加贷款额： - $3,000单独地根据被提供的费用
- $6,000，如果在抵押付款的增量由期望的减少在通用费用抵销。
- 超过$6,000根据价值决心由VA。
VA重新贷款贷款可能不超出家的被估价的价值的90%加上改善的费用。 常规 提供省能源的财务的大多全国贷款人通过以下项目之一经营。 能量STAR®抵押 美国能源部项目共同地主办的能量STAR®家和美国环境保护代办处促进义务合作以建屋者修建比式样能量代码“模型”全国标准建立的指南30%高效率的新的家为住宅节能。 这个项目也鼓励贷款人为被证明的能量STAR®家提供EEMs。 ENERGYSTAR®抵押在借户的债务对收入比率提供极小值2%舒展，加上至少一个另外的刺激为借户。 刺激也许包括： - 更低的利率
- 折扣在闭合值的费用和首期费
- 由债务对收入比率舒展的一个4%引伸决定
- 支付家庭能量规定值的费用。
Fannie Mae Fannie Mae-a民办，由股东拥有公司操作根据指挥它开辟努力入增加房主的可及性和支付能力的国会宪章。 它不借金钱直接地对购房者; 它购买抵押从贷款人，保证资金是可利用的。 省能源的抵押 Fannie Mae鼓励贷款人通过提供刺激和具体标准提供其EEM为那些它是愿意的从贷款人购买。 现有和新的家属于此EEM。 - 几个批准的家庭能量规定值方法和项目，不仅她的，允许评估家的节能。
- 为现有的家，改善的费用被限制到其总成本的15%。 没有给改善的费用强加的极限为新建工程。
- 一个购房者能提供经费给节能改善的100%，无需增加定金。
住宅节能改善贷款 Fannie Mae成为伙伴以水电公司提供贷款给公共顾客为省能源的住所改善的设施。 贷款特点： - below-market利率
- 一个无担保的财务选择
- $15,000
- 10年的条款
- “完全房子”或对效率改善的被包的方法。
Freddie Mac Freddie Mac是运作创造连续的资金流量对抵押贷款人支持房主和出租房的一家由股东拥有的，国会被特许的公司。 它购买抵押从贷款人并且包装他们入被出售对投资者，提供房主和租借人以更低的住房费用和对家庭财务的更好的通入的证券。 省能源的抵押 象Fannie Mae， Freddie Mac提供刺激和标准，并且灵活的指南，为EEMs它是愿意的买，鼓励贷款人提供他们。 然而， EEMs被限制到购买为节能或那些将改型或更新的现有的省能源的家。 - 数回家能量规定值方法并且/或者文献，不仅她的报告，是可接受的。
- 贷款人可以超出这个标准2%债务对收入舒展在他们自己的判断。
- 它比多数EEM项目允许省能源的改善的一个更加宽广的范围。
E封印 E封印，爱迪生电学院项目，为购房者、住宅能量顾客、小企业顾客和建屋者提供省能源的解答。 节能抵押 此EEM通过公共事业是可利用的与E封印被证明的项目。 它可以被用于提供经费给一个新的家的购买与节能升级或重新贷款一个现有的家，当增加这些改善时。 它以为特色： - 100%节能升级财务
- 没有另外的定金、不动产抵押借款保险义务或者requalification
- 是5%更好比标准比率和3%更好比规则EEMs的最大值合格的比率
- 低于战胜的市场利率和闭合值的费用。
住宅财务项目 为省能源的住所改善贷款， E封印的项目参与与Fannie Mae的住宅节能改善贷款项目(参见上述)。 当谈到省能源您财务是否想要购买，重新贷款或者改造家它是最佳工作与熟悉家庭能量规定值和项目要求的贷款人和房地产经纪人。 如果您会想要一个家庭能量规定值报告，与一名被证明的能量估价人一起使用也是最佳的。 在所有事例，它总是一个好想法请求参考和支票公司与您的地方优良企业局。 | 
