首次买家项目帮助把租借人变成房主 由Phoebe Chongchua
6月是全国房主月，并且，而那可能不意味对已经拥有家，它可以是一个痛处为非家所有者特别是在加利福尼亚希望和在许多情况下，努力存足够的金钱到一天定居入家他们拥有的那些人。 地产商的加利福尼亚协会报道一个现有的家的中间价格在加利福尼亚在4月增加了10.2%。 然而，销售减少了21.4%，与同一个期间比较一年前。 爬行利率和高价住房继续保留许多租借人从达到美国梦。 那是加利福尼亚住房财务代办处运作填补财政空白的地方。 “典型地以前，当利率上升，如他们是，和大概将继续有一点审阅年，我们的商业典型地得到更强”，行销主管说肯尼斯Giebel，为加利福尼亚住房财务代办处(CalHFA)。 “我们的最近14个星期我们在我们的历史有的最高。 我们做着大约$50百万每星期”， Giebel说。 自1975年以来，当它首先被创造了， CalHFA，被誉为做在之下市场利率贷款通过免税公债销售的州的付得起的住房银行。 抵押贷款创造的收支回报债券。 这个代办处在非纳税人资金投资超过$14十亿帮助超过135,000个加利福尼亚家庭购买他们可以买得起的家与抵押。 “我们的商业是相当强的，因为我们的利率横跨市场是点低为每一个我们的产品”，说Giebel。 当然，某些制约申请为了利用CalHFA的抵押产品和协助。 要合格您在一个特定县必须是一个首次购屋者，在有些收入范围之内和典型地购买一个中间销售定价的家。 具体资格可以这里找到。 例如在圣迭戈，在最近三年未购买一个家)的一个首次购屋者(人可能为三个或多个的家庭可能运用CalHFA提供的贷款制品，如果(转售)家是$535,000或较少和这个买家把收入大约$82,800为家庭没有超过二个人或者，一个中收入盖帽$96,600。 CalHFA有各种各样的抵押产品包括40年抵押、35年抵押与五年利息只和保证的低固定利率利率为整个35年条款，定金协助和自由抵押保护。 “我们的仅利息加上产品继续增长。 它是固定利率贷款。 您在前五年合格在利息只然后在付款61，您的充分被折旧的数额起动，原则和利息，并且它成为30年的固定的贷款”，解释Giebel。 瞄准给首次买家更长的条款的40年抵押产品，做房主更多人民的一种更加强大的可能性。 “绝大多数的CalHFA贷款来与HomeOpeners是的抵押付款保护，万一您应该失去在前五年$2,500期间每月，我们将付六付款”，说Giebel的您的工作。 为居住在加利福尼亚外面的那些和需要购买他们第一家庭的帮助，与您的州的地方住房财务代办处联系。 房主不必须是梦想; 当权利项目和适当的人连接时，它可能成为现实。 | 
