首次买家：

首次买家： 现在时候买？

由Carla ・ L.迪维斯

许多故事在新闻媒体将让您相信买家的那现在是太多赌博。 他们使用可怕图关于迅速地上升的抵押利率。 并且其他仍然做大多数我们感受，好象房主某事出于我们的支付能力。

真相是 -- 所有这些问题是部份真相。 经济可能上升腹部，并且数以万计在他们的家可能丢失产权或忠心于不会出售的家。 抵押利率上涨 -- 一个简单的教训在经济史上证明那。 特别是如果您有很多学生或个人贷款，并且是，您在市场上不可能现在大概买得起某些家，与平均住房价格在$200,000之上在大多数这个国家。

但是房主是一个可行的选择。

有完全您需要开始要求的几个问题。

您有多少债务？ 在您能承担一个巨大的财政责任之前家是 -- 您需要付清下来或者，您有的债务。 考虑巩固贷款和摆脱信用卡。 或许最重要，您需要确信，当您减少债务，您增加您的信用评分。 对于更多信息，请与信用顾问联系。

您在哪里住在二到五年内？ 如果您在计划在区域对短暂的时间(少于2年)，则租赁也许是一个更加财政可行的选择为您。 买(和出售)家来与费和费用与结束这个成交交往。 您的房子在2年里可能不建立足够的产权为了您能辩解两次支付那些费。 并且，如果您的家迅速赞赏按价值，如果您在住所居住在以下二年，您大概不会是有资袼资本收益税豁免。

什么象市场在您的区域？ 价格在您的区域迅速上升？ 这个市场进入暴跌？ 而价格在体验困难的区域也许失去作用一个经济上合理的区域可能盼望价格继续上升。 对于信息关于您的区域，与一位地方专家联系并且检查不动产时间的市场条件报告。

在这些问题以后，多数人民面对二个选择。 他们可以租赁或他们可以买。

Ginne Mae，严密地与联邦住房管理局一起使用 (FHA)，另一个巨大来源对于信息， -- 提供给一个正派想法至于的一个网上计算器买和租赁怎样比较costwise。

演示目的-假设您的租是$940每月-此时的全国平均。

那花费$150,000的买家，与5%下来($7,500)可能在5年中导致储蓄您$16,618。

并且由于升值，哪个可能预言是每年，至少6%意味以后五年您将有值得大约30%多比的一个家，当您买了它。 您将有额外金钱支付学生贷款和其他费用 -- 并且修造一些美妙的信用同时。

即然是双赢。

想法在购买之后在加强您的金融期货得到占先。 如果您在计划在地点对任何延长的时间 -- 两个或多个岁月 -- 然后您应该强烈考虑买的选择。 您的家不仅增长按价值，但是您每月将是挽救金钱。 在上面的例子中 -- 抵押付款将出来到$700每月。 那比一般的租借人支付$200一个月。

当您受教育时，变得介入在不动产市场上变得较不可怕。 那里一些美妙的好处到是一个房主，例如有一种更加稳定的生活方式，享受课税受益和观看您的投资赞赏按价值。 并且，当一些地点是更高的风险时，美国的多数看相当可预测的价格和利率。 自1968年以来，根据NAR，家在一全国等级从未丢失价值和一贯地跳动通货膨胀。 这就是为什么不动产总是比股票是一种更加安全的投资。 不幸地，如果它是时候买，没有肯定的方式测量 -- 相反，一必须做根据个人因素和财务的决定。

但是您不必须去此单独。 这个政府和许多财政机关知道多么艰苦它是为了第一次买家能进入家。 所以有帮助的许多项目。

为对农村生活感兴趣的那些，请参观农村发展住房&社区设施项目页。

少数想要发现更多关于他们的选择，要求免费1-866-7TRUTHS (1-877-ATREVE1用西班牙语)，对于信息从Freddie Mac。

并且看一看在HUD的网站，提供项目为低收入、少数和许多其他购屋者。