修理您的杂种“车” 由大卫Reed
“敲，敲”。
“谁在那里？”
“Holden”。
“Holden， ？”
“Holden到您的短裤，您的房屋付款的对双”。
我从有杂种贷款想要重新贷款在他们外面入固定利率贷款的人最近接受了几个借款申请。 并且它大概是一个好想法如此做，不管什么杂种利率是在当前笔记。 特别如此，如果您打算保留物产为任何时间。 杂种，如此叫，因为他们是一个十字架在固定和胳膊(实际上他们之间是胳膊，但是嘿，计数)，因为利率以后是固定的在初期期间这笔贷款改变到每年可调整利率抵押的一个被预先决定的时期然后。 最共同的杂种在常规市场上是5/1胳膊。 似乎是这笔“loan de jour”几年前，当利率是零度以下的。 不正确地零度以下，但是您能从远方肯定看它。 象百分之四。 百分之四。 为抓住这些极端底的杂种的那些人他们得到了一个引起轰动的成交。 杂种胳膊以难以相信的起动利率。 肯定，利率打算在五年以后调整，到目前为止，但是2008似乎入未来和您可能总是重新贷款，正确？ 并且那是我们是今天的地方。 藏品在杂种上得到紧张的观看的利率的人们移动知道他们去年下半年错过了机会，但是没有咬住。 现在固定利率在中间6和上升。 $300,000抵押付款在4.00%是$1,432。 6.50%是$1,896，并且8.00%是$2,201。 但是，如果您的杂种利率现在坐在4.00%，并且30年固定利率现在6.50%，这8.00%何处来自？ 您的当前杂种笔记。 记住，您的贷款不会变体入6.50%利率可利用的今天，但是在您的指数加上在您的当前贷款包含的边际。 或许这个指数是很可能1年财宝或一些成熟，但是使用您看权利大约5.25%的今天平均指数LIBOR指数。 其次您增加边际得到您新的利率，并且再共同的边际是2.75%。 5.25加上2.75 = 8.00%。 如果是的您今天调整了什么您新的利率是整个年，直到您再得到您的每年胳膊惊奇。 “但是大卫，但是大卫。 怎么样我的盖帽？ 我的盖帽不保护我免受去的从4.00%到8.00% ？” 是，盖帽保护您。 您的利率盖帽限制多少您的付款努力去做在每调整。 然而，也提供极端底的杂种起动利率作为那笔贷款一部分的有些贷款人投入了一个5.00%最初盖帽，而不是更加共同的2.00%盖帽。 例如，一个2%最初盖帽将限制您的下笔记利率到6.00%而不是充分地被标注的8.00%利率。 如果您最初的盖帽是5.00%，并且没有2.00%您的利率实际上然后将去8.00%。 或者多达9.00%，如果您的指数继续上升。 不肯定是什么您的盖帽？ 然后是时间开放那些老贷款docs和发现。 它也许是非常，非常好时刻修理您的杂种。 | 
