旗竿享用卖主的市场由于到战略地点
由Blanche伊万斯
菲尼斯大峡谷的北部和南部，大学城旗竿，亚利桑那是条件好的近的山滑雪区域，说地方地产商。 “旗竿吹嘘亚利桑那大学”，说地产商玛里琳Fitzpatrick， “意想不到的滑雪区域，并且它是一个古雅村庄与友好的人民”。 她劝告， “采取旅行对旗竿在跨境17。 如果您爱季节的变动并且享用积雪覆盖的山接近，亚利桑那的此地区可能提供它全部。 社区的发展和商业四面八方传播。 一次那个和半小时旅行从菲尼斯是历史的组合、意想不到的风景和诺言为任何人以马物产的欲望，业务发展、农场、高尔夫球社区和养老院。 它是，很接近与地铁区域，仍然远离壅塞与几条主要公路便利。 附近的Sedona是不丢失的另一个镇”。 在家Heitland说地产商安， “数字在这个市场上几乎不被增加根本在5月期间。 自6月6日，只有为销售有效地列出的447个单位在复式列表服务为旗竿和Bellemonte。 在4月，当在5月4日前， 426单位是为销售时， 3日，有383个单位是为销售。 当前数量的447是家的一个难以置信地小数字待售相对在旗竿希望居住或有第二所住宅买家的数量。 显著地，即使您计数家建设中在MLS没有被列出的区域，和低于需求考虑为销售由所有者在这张报纸，这个数字在此季度”。 Heitland劝告， “看126个家在5月出售的事实，如被报告关于MLS，这件当前存货留给我们四个月可利用的家，做这一位非常热的卖主的市场的较少。 一个三卧房的家的平均闭合的售价在5月跳跃了到$239,656。 这包括市内住宅，公寓房，制作的家并且单身家庭的住所。 家的数量可利用为销售是更小的-仅277 477是列出的没有任何合同即将发生。 大多家与即将发生，但是仍然显示对买家的合同将导致出售对在这个家有一个即将发生的合同在检查以后意外情况，并且批准贷款完成的买家。 “使结果狭窄到单独单户住宅销售”，她继续， “这个中间被出售的价格是$239,450和平均$277,780。 在4月出售的九十二126个家是单身家庭的住所，二十八是公寓或市内住宅，并且保持的十六是制作的家。 公寓从一间一间卧室， 622范围平方。 英尺单位在$102,000对三卧房，两个半浴2543平方。 为$298,000出售的英尺单位”。 “任何类型在镇住所在$250,000个经常有的倍数提议以下以标价或者上述，在24个小时目录内。 二新的细分来临在这个市场上应该今年下半年缓和咬嚼为市内住宅和公寓房买家，但是那安心不会是以我们在入秋天内。 2003年“价格在旗竿扶摇直上，由历史上持续的低息利率、新的贷款项目为买家与少于下来20%付款和旗竿的适度气候和相对地不拥挤的生活方式的持续的吸引力刺激了。 杉木峡谷高尔夫球社区在湖玛丽Rd.和孤立树Rd.之间开始了到“起飞”，并且Ponderosa落后细分收买其可利用的存货并且开始修造路新的阶段。 Bellemont家在旗竿西边成为了一种新的吸引力，并且更多家，包括市内住宅，计划那里在2004年。 市内住宅在大学高度细分的前面和在巨石城被全部售光的Pointe。 价格为家在“郊区”在旗竿击中了价格。 地价-为可以被买-的少许土地以变化莫测的时尚增加了。 2004年“以后”，在Ponderosa足迹预言Heitland， “我们将看见更多大厦，在新的细分在Slayton大农场镇路东北部的结尾， Presidio峡谷del里约的发展在巨石城Pointe西边和发展。 也有住宅发展的可能性在老西部分支营地在镇的东边。 峡谷del里约将被开发在男管家大道前州信任陆地面积南部在这家动物庇护所(第24部分)的区域。 有对企业、单身家庭的住所、市内住宅和“群家计划的区域”。 群家是在一个共同的庭院附近建造的独立的住宅-一种变异在这个死路。 峡谷del里约将由Cachet Homes，一位建造者开发从在旗竿大农场高尔夫球度假区在此以前修造了仅几个市内住宅的菲尼斯地区。“ | 
