做‘家庭可能的’ Freddie
由Lew Sichelman
在什么被发单作为付得起的借贷产品其“多数详尽的修正”， Freddie Mac上星期铺开这家公司说将允许贷款人开掘更深入坚硬工作家庭群能处理月度付款，但是在前面不安排现金必要关闭的一个全新的小组贷款。 “家庭可能”将给贷款人提供借户灵活的信用证条款、积极的债务对收入比率和现金捐助低到$500的一种自动化的，易使用的应用。 这个包裹也将允许贷款人瞄准赢得在80%和平均收入100%之间为他们的区域的主要被忘记的小组想成为的买家。 并且它安排特点被设计给警察，老师，消防员，并且其他社区服务工作者每25%起动他们的购买力。 或许最重要，然而，是家庭可能将供给任意超过3,000家银行、抵押公司、信贷协会和现在出售贷款对大次要市场公司的其他创作者。 这个包裹不会替换付得起的产品Freddie Mac的当前随员。 但是这家公司期待新将迅速代替老作为其顾客的偏爱施行。 Freddie Mac帮助保持贷款人的穹顶充分现金通过买他们的贷款和包装他们入证券待售对投资者全世界。 它不处理直接地消费者，但是这家公司说的贷款它将购买，倾向于是主要贷款人为借户提供的那个。 “这是一整体新的，我们未曾有前面重大产品的完全随员”， Stevens说Freddie Mac大卫副总统。 “它填装很多空隙”。 新的奉献物应该飞跃的一峡谷是那个在夸耀和失败之间。 一般，多数付得起的住房产品吹小号与伟大的高温，但是实际上，是可利用的根据仅一个实验性依据通过少数贷款人或是瞄准的具体社区。 但是开始3月1日，做生意与Freddie Mac的每一名贷款人能简称提供家庭可能或者HP。 而且，贷款人能通过贷款探油矿者， Freddie的自动化的认购的系统递交借款申请，因此认同应该在几分钟内来而不是几个月。 只有当应用由计算机下垂人将进入这张图片做最后的决心。 “直到现在，付得起的借贷主要是手动程序，差不多每次一笔贷款”， Freddie Mac执行委员说。 “这将是质量分布对整个市场，不仅与在这儿一名贷款人或在那边五名贷款人”， Stevens许诺了。 “它主流，并且它在可利用的到处”。 HP贷款自己根据Freddie Mac执行委员代表“最新想法”。 “多数付得起的住房产品不击中所有接触点。 但是我们结合所有的最佳的特点一样深深地到达，象我们能”入这个市场。 “我们是确信的HP将很好执行，并且扩展这个市场”， Stevens说。 “它真正地是一个非常健壮，宽广的产品随员”。 首先， HP塞住多数付得起的贷款制品错过了的空白。 通常，付得起的产品为赢得80%或无足轻重平均收入为他们的区域的人被设计，留下做更多抚养他们自己在这个开放的市场上的那些人。 HP，在另一只手，瞄准做100%中点的伙计。 “任何在那之下被认为付得起”， Stevens说。 如果被购买的这个房子位于区域被选定作为“服务不周到”由山姆大叔，没有收入极限。 这个包裹包括Freddie Mac相信应该适应多数的需要借户想要一致的二个基本的产品，协定抵押，但是有信用或定金问题。 如果这位借户选择滚动闭合值的费用入贷款额，一个版本考虑到一个100%借给价值比率或者105%。 其他限制LTV到97%。 无论如何，这位借户必须举起至少$500现金从他自己的口袋， “把有形的价值的最小的数额”，根据Stevens。 “在这些收入水平，我们比，如果这位借户没有皮肤在这场比赛”，他实际上看更好的表现说。 HP 100是可利用的在一单位主要住所。 但是它可以使用作为购买金钱抵押或重新贷款贷款，并且是可利用的以固定利率15， 20或者30年的条款或者作为7/1和10/1可调整利率抵押。 一个对四单位物产是有资袼HP 97s，象制作的家。 在任何情况下，借户的收入不可能超出区域中点的100%。 但是，如果物产位于人口调查短文被定义如“服务不周到”，没有收入局限。 另一个要求是借户上房主教育类，并且给他们的贷款人允许在一个建议的代办处中叫，如果他们比10天晚了是更多与付款。 前和岗位购买建议是另一把钥匙到成功的归属。 Freddie Mac发现所有事是相等的，采取教室并且家学习路线的借户是很少可能错过付款和更加可能成功作为长期房主。 如果任何人， servicers通过提供借户的名字和电话号码要求开始“早少年犯罪建议”过程在10天后点给一个第三方，非盈利建议的代办处。 促进警察、消防人员、教育家和无法买得起家在社区他们为服务的医疗保健工作者，最初的3-2-1利率买下来1.5点的HP提议的购买力 -- 每年一半点 -- 并且更加宽宏的债务对收入比率。 而且，借户允许合格以被买下来的利率。 在例子由Freddie Mac，赢得足够买$200,000房子与HP 97以当前抵押利率可能买得起$248,290物产在那些特殊设备之下的借户提供了。 那是超过24%区别没有在借户的收入的任何增量。 “购买力被建立入此是惊人的”， Stevens说。 “另外的净收入买您一吨抵押”。 或许另外， Freddie Mac接受最宽广的定义，这些被瞄准的行业包括许多名合法的工作者尽可能。 只要他们宣誓就职，例如，志愿警察和消防人员是可接受的。 被准许的医疗保健工作者，相信或者证明作为居民或研究员; 护士或护理助理、药剂师或者药剂师助理和医疗技术员、工艺师和治疗师也合格。 并且如此做被检定的州被认出的学校的雇员，公开或民办; 一个高中后平实教育机关的雇员和被证明的老师或者管理员在教育代办处中。 | 
