要求乔治& Chuck ：

要求乔治& Chuck ： 问题从消费者- 2005年8月24日

由乔治Stephens & Chuck杰克巴什

最后房子此代理出版与同样“母亲或女儿与许可证”目录信息是在房子隔壁并且现在是一个非法出租设定。 谁应该我去停止此房地产公司“块钉头切断机”战术？

答复： 母亲或女儿是的条款(如果)在纽约地区之外很少听见。 我们由“母亲或女儿”假定您提到单户住宅(或在这种情况下，没有)是被发布的许可证使用作为二家庭住所。 这通常是应付分区制或使用权制约的问题。

我们建议您与拿骚县联系， Syosset的应该归档的纽约县管理人或许物产纪录(甚而许可证和例外)。 那个办公室应该能提供您以适当的大厦和计划处的电话号码。 如果您感觉它被担保，您应该也提出一项公平的住房控告与这个城市。

问题： (WA) I当前拥有我有73%产权的出租的房地产。 他们产生一个51%纯收益。 您是否认为重新贷款自由，并且买更多的清楚那些是否是一个好想法？

从什么我在您的专栏读，我应该买许多物产，我能，然后以后出售一些和支付其他。 我做着此35年。 我喜欢买和改造，但是处理租借人是一个不同的故事。 我需要方向!

答复： 如果我们是在您的位置，这什么我们会做：

 

1. 首先，检查出租市场条件在Centralia， WA区域(参见： Centralia，华盛顿)。 它是否是强和增长，平或者减弱和减少？

    

2. 其次，如果当前市场表明对类型的出租房的强烈的需求您拥有，然后您有商业决策做： 特别地，市场支持是否一家专业管理公司将解除您您的“联合国喜爱”管理最负担？ 否则或者您不希望假设另外负担和您不想要雇用一家专业管理公司，则不重新贷款为了获取另外的物产;

    

3. 第三，如果这个市场是好，考虑做此： 买并且改造，但是只重新贷款到50%贷款重视。 我们知道它听起来保守，但是树篱反对一个行情疲软的市场是一个好安全网为长期增长。

    

4. 而不是租赁和选择不雇用一家专业管理公司，我们建议您名单物产，转售，然后保留赢利。 我们也建议您聘用一个地产商，如果您列出物产为转售。 采访几个地产商然后选择那个从谁您相信您将接受最佳的服务和顾客关心。 如果这个地产商能执行，他或她在文字不会有投入承诺的问题为服务作为您的目录协议的部分。

问题： (加州)我希望出售我的家。 然而，我在一个小组家旁边居住为一个到五个男孩从大约我们有问题的5到17岁。 我怎么去透露此？

他们和他们的顾问可以是令人不快的，和可以是这个家的所有者。 他们全都有嘴象“垃圾箱”。 因为他们投掷了一切从死的鼠到人的屎入它，我们不可能使用我们的水池。 他们也不照料天沟，并且溢出在我的物产引起了问题。 我不可能得到任何人做任何东西对此。

答复： 那是共同的诉讼为讨厌; 一件民用事情。 我们不可能想象法官是敏感的对它。 此外，有在销售情形下，说的二个加利福尼亚事例这个所有者必须透露坏邻居! 我们可以了解您想要离开您的物产，但是您将需要透露“坏邻居”。 我们建议您聘用一个地产商。 采访目录代理，直到您发现可能充分地应付您的卖主的透露的一。 我们也推荐您聘用一位律师熟悉可能劝告您至于正确地民事诉讼的此类型什么您在您的透露通知能和不能陈述至于邻居。

问题： 我最近设法通过信贷协会得到个人贷款。 由于汇集债务我在我的信用报告，被否认了。 在一些以后学会的调查的I那里是评断在我的信用报告反对我。 我怎么发现什么评断是？ 感谢您的帮助。

答复： 您需要发现谁(或什么个体)获得了评断反对您，并且在哪个法院它获得了。 当您被否认信用时，公平的信用报告行动要求这名贷款人通知您在文字和也通知您您的权利在公平的信用报告行动之下。 您可以也有另外的权利根据西维吉尼亚法规。 如果您已经没有，尝试讲话与一个客户服务代表在您的信贷协会确定怎么或从谁您可能得到评断信息。

如果您不可能得到您从信贷协会寻找的信息，另一个选择是与您本地区域的指南联系从信用报告服务得到顾客代表在电话(或送顾客代表电子邮件)，并且要求他或她辨认获得评断反对您的个体(信用卡帐户、学生贷款、零售创立等等)。

如果信用报告代办处已经提供了您每年有资格的这一个自由信用报告，您也许请求支付$14.95 (您的信用报告的拷贝与比分)或$34.95 (三个信用报告从三位主要全国提供者加上您的信用评分)得到您要的信息。