要求乔治& Chuck ：

要求乔治& Chuck ： 问题从消费者2007年7月24日

由乔治Stephens & Chuck杰克巴什

抓住，然而，是开采权。 物产目前在气体租约之下与接受皇族的卖主。 卖主是愿意放弃皇族的5%与全价购买。 买家将有100%对表面土地的控制。 矿物租约不是共同的在加州因此整个概念在我的头。

如果某人，根据前述合同，决定操练我的客厅，什么将发生？

我是否对这个问题有发言权？ 利弊有什么矿物租约？ 顺便说一句，这位卖主开始了3年合同延期与煤气公司。 在三年的租约的末端我若决定不更新？ 或者我是否有发言权？ 您的输入很大地将被赞赏。 请帮助! 亲切地谢谢。 我是得克萨斯区域。

答复： 从什么看起来您说别人拥有开采权。 这个买家能只买什么这位卖主拥有并且是愿意转达对他。 在得克萨斯，开采权是统治权利，并且矿物所有者有权利操练，除非财产所有人有表面控制。 如果财产所有人有表面控制，矿物所有者必须操练其他地方。

简而言之，伟大这里的买家的风险不是所有，因为这个买家有表面控制，但是他没得到好处的是油男爵。

问题(FL) ： 我是一个被准许的抵押估价人在佛罗里达。 有没有展示州的目录哪个将允许我获得一个抵押估价人执照从他们根据我的佛罗里达执照？ 谢谢您的协助。

答复： 据我们所知，这个答复是，然而“第”，我们建议您在您喜爱的搜索引擎输入“States+Mortgage经纪执照相互作用” (没有行情)。

有提供路线协助您在通过要求的各种各样的州测试得到抵押估价人和信贷员各种各样的州需要的Licensure的事务所。 一个事务所， thomas-law.com，提供名列前茅20个抵押出租州的目录和“自日期”等第。

有些州(即得克萨斯)要求抵押估价人维护一个物理办公室(被称为“砖和灰浆陈述”)，而其他(即佛罗里达)，而要求一个物理办公室，不要求它在licensure之内州被保留。 州的大约，而其他不是， 1/3是砖和灰浆州。

问题(GA) ： 我购买一个综合性房子。 我喜欢其楼面布置图。 然而，由于湿气和维护问题，综合性房子在佐治亚现今是难出售。 砖房子是更加普遍的。

我的计划是用hardiplank替换灰泥房屋板壁和用砖替换前端，为未来销售。 我有二个问题：

 

1. 以至于不能购买指定的一个综合性房子其困难在转售是否是太危险的？

    

2. 替换是否实际上将提高我的房子转售价值或者应该我直接地买砖房子储蓄这个障碍？

答复： 由“综合性”房子我们假设您卑鄙EIFS (明显“代表外部绝缘材料精整系统)的眼睛fiss”。 EIFS是综合性灰泥的类型。 EIFS，比如外部结束，就其本身而言不是“坏”或“有问题的”。 它是赢得了它坏名誉EIFS的不正当的设施。 您提及“hardiplank”作为选择。 它也是人为的或“必须适当地安装合成物质”外部结束和它。 就此而言，可以不适当地安装甚而砖象能砖表面饰板。 这里这把钥匙是什么必须由有名誉在适当的设施上的承包商适当地安装外部结束，它的种类。

到您的问题，如果您能用适当地安装的hardiplank和前端替换EIFS与砖，然后EIFS问题应该解决，并且转售不应该受影响。 然而，要做的最安全的事 -- 其他家特点例如地点和物理礼节是相等的 -- 是找出楼面布置图家没有比综合性灰泥家一样或更喜欢您的EIFS。

问题(WA) ： 在观看一个记录片以后在房子在科罗拉多使用由租借人当meth实验室然后被出售对现在被暴露在租借人的危险物料的信任的买家，我希望知道买家怎么能保护自己以防止物产的此类型。 以我所见那未要求卖主透露物产使用了作为meth实验室。

答复： 2007年华盛顿州最近通过了一位被修正的卖主的透露通知(通过参议院2007年3月10日，通过议院2007年4月4日，批准由州长2007年4月18日和归档在国务卿办公室2007 4月18日)，在第7.部分包含关于环境问题的具体问题演讲环境，不用局限，以下：

 

1. 7-E有没有任何物质、材料或者产品在也许是环境问题，例如石棉、甲醛、氡气气体，洛杉矶的油漆、燃料或者化学制品储存箱的物产，或者污染的土壤或者水？

    

2. 7-I使用了物产，一个法律或非法倾弃场？

    

3. 7-J物产使用了作为一个非法药物制造场所？

许多州通过或已经通过了卖主要求住宅物产透露用于一种非法药物制造，不用局限，甲基苯丙胺的透露通知。 那是第一步，是一件好事以我们所见。

然而，此作家也相信除潜在的民事责任之外，误传，熟悉隐瞒并且/或者弄虚答复到问题例如在7-E、7-I和7-J演讲的那个上面在华盛顿卖主的透露通知的卖主，应该也面对罪名。 它是meth实验室在我们的社会茂盛根据供给和需求的生活之本。 那说的，当我们不可能有效地涉及供应经济学政策，然后meth实验室使用的住宅不动产的卖主将必须共同负担允许meth实验室操作员的责任租赁卖主的物产。